Как легко составить предварительный договор с помощью конструктора

Как составить Предварительный договор купли продажи квартиры правильно, самостоятельно и при этом легко

Здесь вы получите подробные разъяснения по этому вопросу и  онлайн Конструктор для составления договора.

Несмотря на то, что предварительный договор купли продажи квартиры не подлежит обязательной регистрации в Росреестре – значимость его от этого не уменьшается.

Некоторые полагают – раз на нем нет ни каких печатей, значит это просто бумажка. Это заблуждение!
Правильно составленный и собственноручно подписанный законными участниками сделки предварительный договор признается судом как  документ высшей юридической силы.

Поэтому относиться к составлению и подписанию этого договора формально  нельзя!!!

На основании Предварительного договора  и заявления Сторон можно зарегистрировать обременение в пользу Покупателя в Росреестре, при передаче большого задатка или аванса, что еще больше укрепит  позиции платежа.

Закон не запрещает удостоверить  предварительный  договор купли-продажи у нотариуса. Тогда его составляет помощник нотариуса. Сторонние договоры  нотариусы не принимают.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры правильно?

Серьёзный вопрос: “Как правильно составить предварительный договор купли-продажи квартиры”.

Несмотря на то, что этот договор промежуточный, он приобретет  высшую юридическую силу при подписании сторонами сделки. И при неисполнении – другую сторону можно понудить к заключению основного Договора купли-продажи, взыскать задаток в двойном размере или потерять всю сумму задатка.

Поэтому вопрос – Как составить предварительный договор купли продажи квартиры – первостепенный в сделке!

И это не преувеличение!

Именно Предварительный договор купли-продажи недвижимости  письменно закрепляет обязательства сторон.

А подкрепленный Соглашением о задатке и фактической передачей денег,  он крепко связывает участников сделки.

Условия предварительного договора купли-продажи

Важно в Предварительном договоре  купли-продажи прописать   абсолютно все устные договоренности, а именно:

• цену квартиры и порядок расчетов;

• способ передачи денежных средств;

• сроки подготовки документов к сделке и их список;

• сроки передачи квартиры Покупателю;

• список предметов интерьера, мебели и бытовой техники, которые остаются в квартире;

• кто будет оплачивать услуги нотариуса, а это большие расходы, если закон требует удостоверить у него ваш основной  договор купли-продажи.

Несмотря на всю кажущуюся простоту этого договора, есть много нюансов, которые требуют более детального изложения.

• Ведь в сделке нужно исключить признаки оспоримости и ничтожности.

• Исключить риски потери времени – такого дорогого ресурса.

• Исключить недоверие и непонимание у сторон.

Если договоренности, прописанные  в предварительном договоре стороны по обоюдному согласию  решили изменить, составляется дополнительное соглашение к предварительному договору.

Или эти изменения сразу вносятся в основной договор купли-продажи и в нем прописывается, что любые  прежние  договоренности, становятся недействительными при  подписании основного договора купли-продажи.

Добротный предварительный договор обеспечивает успех сделки на 99%.

Составить правильно предварительный договор наспех невозможно! Ведь прежде нужно изучить документы и исключить риски.

Чтобы в предварительном договоре ни чего не упустить можно воспользоваться Конструктором договоров от Автора сайта.
Ознакомьтесь с  его инструкцией и протестируйте.

Соглашение о задатке

Дополнительными, но не менее важными,  документами к Предварительному договору, являются Соглашение о задатке и Расписка от продавца в получении денег.

Только все эти документы, работающие вместе,  обеспечивают надежность договоренностей.

Если вы составите предварительный договор с помощью Конструктора – то он автоматически сформирует для вас Соглашение о задатке и “подтянет” правильную форму расписки от продавца в получении задатка или аванса

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры без ошибок?

• Стоит почитать дополнительные обучающие материалы тут.

• Можно воспользоваться стандартным шаблоном предварительного договора, изменив его под себя.

• Можно использовать онлайн  Конструктор договоров, доступ к нему на один месяц стоит 290 рублей> > >
  А правильный предварительный договор сохранит вам десятки( а то и сотни)  тысяч рублей.
  Посмотрите как это легко.

При составлении предварительного договора нужно учитывать особенности сделок с разными исходными данными:

• Использование кредитных средств;
• Использование  Материнского(семейного) капитала;
• Покупка квартиры у ребенка;
• Покупка квартиры находящейся в ипотеке(залоге).

Все эти особенности учитывает Конструктор.

Какие моменты необходимо учитывать при составлении предварительного договора, чтобы исключить риски потери задатка, времени и квартиры смотрите в видео уроках автора.

Какие документы нужны для составления договора >>>

Всегда рада разъяснить. Автор