Хочу купить квартиру. С чего начать?


Хочу купить квартиру. С чего начать?

  • Как найти и правильно выбрать.
  • Как изучить документы на квартиру.
  • Как избежать мошенников.
  • Как оформить задаток.
  • Как зарегистрировать право собственности.

Как найти и правильно выбрать.

  • Не торопитесь! Как минимум 1-2 месяца надо на подготовку. Вам нужно найти хороший объект по хорошей цене.

Что значит «хороший объект»? Для каждого это свои показатели.

Напишите список требований от каждого члена семьи.  Объедините в один, оставьте общие требования.

Подкорректируйте список на следующий день, возможно  на утро в голову придет хорошая мысль  🙂

Рекомендую почитать:

Как найти квартиру от собственника

Выбрать хорошую квартиру

Что значит «по хорошей  цене»?  Это значит ниже рыночной стоимости.

-А что такое рыночная стоимость?

-Эта стоимость за которую объект готовы купить.

-И как же ее узнать?

Разберемся подробнее

Действительно, узнать рыночную цену нам сложно, ведь в объявлениях о продаже нам ее не заявят  🙂

Приходится анализировать рынок.

  • Часто сервисы, на которых размещаются объявления о продаже дают информацию о дате размещения, обновления и изменения объявления.

Выберите однотипные объекты, отслеживайте обновления объявлений, фиксируйте момент снятия объявлений с продажи или прекращение обновлений и от последней цены отнимайте 50 000- 150 000 рублей на торг. Вот вам и рыночная стоимость.

Так формируется цена на рядовые объекты недвижимости.

На рынке элитного жилья другие законы.

  • Что бы Вам эффективнее работать  с сервисами объявлений — используйте подписку на рассылку  вновь поступающих объявлений, отвечающих Вашим запросам. Это очень удобно и облегчает работу

Как изучить документы на квартиру.

 

  • Необходимо изучить документы на квартиру:Свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Познакомьтесь с  процедурой оформления сделки и регистрации права собственности, для  исключения обмана со стороны продавца и недобросовестного риелтора.

 


  • Риелторы обязательно будут на вашем пути,  как с ними сотрудничать. Читать далее > > >

 

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Хочу купить квартиру. С чего начать?

  • Присмотритесь к рынку квартир на продаже, обратите внимание на разницу цен на одни и те же квартиры в разных объявлениях. Это значит с объектом работают несколько риелторов.

  • Найдите объявление от хозяина ( оно было размещено ранее, возможно и пару месяцев назад), какая там цена? Возможно он ее снизил либо риелторы на свой страх и риск меньшую указывают!

фигурка риелтора

Прочтите статью «Как найти квартиру от собственника«, не любите читать — для Вас видео версия > > >


  • Помните, фото  редко показывают реальное состояние квартиры, часто используются «улучшители», бывает и такое, что квартира по факту значительно лучше.

  • Не верьте и описанию и телефонному разговору ни фото, риелторы иногда  размещают совсем другие фотографии.

  • Договоритесь о просмотре с хозяином,  да не попадитесь на крючок риелтора > > >

Хочу купить квартиру. С чего начать?

  • Определиться с приоритетами. Что для вас важнее, район города, возраст дома, планировка, наличие инфраструктуры, новая отделка, полная меблировка, этаж, транспортная развязка, материал стен. Вряд ли вы найдете квартиру, удовлетворяющую вас по всем параметрам.Поэтому выбирайте два главных, из них вероятнее второй для вас важнее (так считают психологи)

  • Приглядитесь к району, погуляйте там, обратите внимание на достаточность парковочных мест, если у вас  есть авто.

 

 

Хочу купить квартиру. С чего начать?

С подготовительных работ!  Правильное начало -хороший результат!

 


 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.