Детская ипотека под 6% от Сбербанка

Детская ипотека – это специальная ипотечная программа для семей с детьми, в которой государство оплачивает  кредитной организации разницу между фактической ставкой и 6%.
То есть если фактическая ставка в банке по ипотечной программе составляет, например, 9.75%  то банку возместят из бюджета 3.75%.
Из этой статьи вы узнаете условия участия в этой программе и какой пакет документов нужно предоставить.

Детская ипотека под 6%

Банки наконец-то разработали свои программы выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми под 6%.
У многих банков эта ставка даже ниже!!! Уточняйте. Все время происходят изменения.

Программа будет работать  до 31.12. 2022 года для заемщиков, у которых в этот период родится второй или третий ребенок.

Причем при рождении второго ребенка ставка 6% будет действовать три года.

При рождении третьего ребенка – пять лет.

Далее ставка будет установлена в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!

-Срок  кредитования – до 30 лет.

-Первоначальный взнос – от 20 %,  средства Материнского(семейного) капитала могут быть использованы как первоначальный взнос

Условия ипотеки с господдержкой

-Пакет документов – стандартный:

1. Паспорт( копия всех страниц)
2. Трудовая книжка ( копия, заверенная работодателем с пометкой “работает по настоящее время”)
3. Справка 2-НДФЛ ( за последние 6 месяцев) с начислениями за последний полный месяц
4. Свидетельство о браке( копия)
5. Заявление-анкета о выдаче кредита под залог приобретаемого жилья
6. Плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.

При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех  детей гражданства Российской Федерации.

Все документы можно передать в электронном виде, их сканкопии или качественные фотографии.

Созаемщик предоставляет тот же пакет документов.

На момент подписания Кредитного договора вы должны предоставить оригиналы  всех документов, которые передавали в электронном виде.

ИМЕННО ЭТИХ, если даты выдачи будут другие – у вас их не примут и откажут в выдаче кредита!

Поэтому не потеряйте исходный пакет документов ( 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем)

Обязательно для всех:

• Российский паспорт.
• Ваше актуальное фото (портрет, селфи) — вполне подойдёт фото, снятое на телефон.
  Скачать требования к фото

Если вы наёмный сотрудник:Заверенная свежая копия трудовой книжки – можно получить в отделе кадров вашего работодателя. Обратите внимание на наличие вашей подписи на титульном листе книжки.

Если вы хотите подтвердить доход документально:

• Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев — можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания адреса вашей регистрации и актуальные паспортные данные в справке;
• Или справка по форме Банка — попросите вашего работодателя её заполнить.
   Скачать образец.

Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально:

• Военный билет;
• Водительское удостоверение;
• Загранпаспорт;
• Удостоверение военнослужащего;
• Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Если вы индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат:

• Налоговая декларация;
• Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии);
• Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии).

Если вы в браке:Свидетельство о заключении брака.

Если у вас есть дети до 18 лет:Свидетельство о рождении всех детей до 18 лет

Детская ипотека от Сбербанка

Каждый банк разрабатывает свою ипотечную программу  в рамках этого проекта и эти программы в разных банках могут немного отличаться.

Рассмотрим подробно программу от Сбербанка. Полное название: “Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми”.

Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку готового жилья – квартир, домов, “таун-хаусов”  от юридического лица или участие в долевом строительстве такого жилья.

Снижение ставки по ранее выданным кредитам

Рефинансирование ранее выданной ипотеки производит банк ВТБ

https://exspertrieltor.ru/2019/04/22/samaya-nizkaya-stavka-po-ipoteke-5-75/

Детская ипотека. Кто имеет право на получение кредита

Право на получение кредита по  программе “Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми” , при рождении у них начиная с 01.01.2018 г и не позднее 31.12.2022 г второго и(или) третьего ребенка,  имеют :

• Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них  второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ
  В число созаемщиков обязательно включается супруг.
  Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.
• Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении у них  второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
  Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует.
  Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка
• Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует  требованиям банка, в том числе и по платежеспособности

Детская ипотека шесть процентов. Кто НЕ имеет права на получение кредита

• Родители не имеющие гражданства РФ
• Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ

Детская ипотека. Особые условия и разъяснения

• Ставка 6% устанавливается при условии заключения заемщиком договора страхования жизни и здоровья. Страховку можно оформить в любой аккредитованной компании
• Если у заемщика рождены сразу второй и третий ребенок льготная ставка устанавливается на 5 лет
• В  анкете-заявлении обязательно нужно указать – “Господдержка” или “ГПС” . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты
• Ограничение по сумме кредита составляет – 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга  и Ленинградской области – 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита
• Параллельно с программой нельзя применить другие дисконты(акции) для снижения ставки
• Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами
• Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита
• Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей

Пособия для сделок с недвижимостью

Всегда рада разъяснить. Автор