Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста

Автор: | 20.12.2015

Купить квартиру без посредника

Купить квартиру без посредника  возможно при условии: если вы знаете как устроен рынок недвижимости и как правильно оформить сделку.

Разберемся подробнее.


Здравствуйте, уважаемый читатель.

Вы зашли точно по адресу, поскольку весь этот сайт сделан именно для Вас,  здесь прописана покупка и оформление сделки  от А до Я,  практические ответы на все ваши вопросы —  просмотрите меню сайта.

 Вам предстоит пройти два этапа:

И на каждом этапе вам будет предлагаться или даже навязываться услуга  посредника, за которую попросят немалую оплату. Поэтому для Вас важным будет являться не попасть в ситуации требования оплаты.


Давайте разберемся как  устроен рынок недвижимости, это важно для Вас!


Собственник  квартиры выставляет ее на продажу.  В первую очередь, если он дружит с интернетом (а таких большинство),  размещает объявление о продаже на сайтах :Авито, Домофонд и региональных  интернет-площадках в разделе от собственника.

Это объявление уже ждут десятки риелторов и не один объект ими не будет пропущен! Даже если вы видите совсем свежее, сегодняшнее объявление, уже завтра эта квартира будет в базах данных всех агентств недвижимости и частных риелторов вашего города.

Поэтому Вам предстоит выиграть противостояние с тренированным бойцом, ведь хороший объект на продажу — это деньги в карман риелтору. Выиграть сложно, лучше уклониться.  Нужно понимать, что:

  • если  просмотр квартиры организовал  риелтор, значит он оказал Вам услугу и Вы должны ее оплатить!

Знайте, чтобы  поймать клиента многие риелторы идут на разные ухищрения:

  • объявления о продаже подписывают «от собственника»
  • в телефонном разговоре назовут себя родственником или знакомым продавца
  • предложат подписать  эксклюзивный договор на оказание услуг
  • предъявят  эксклюзивный договор с Продавцом на продажу( кстати он не соответствует законодательству).

Поэтому в телефонном разговоре по объявлению не поленитесь переспросить  с кем Вы разговариваете?

Если Вы  нашли объявление от риелтора, в 99 % случаев ранее размещено объявление от собственника.

Если Вы нашли несколько объявлений — изучите все, повторяющаяся информация близка к достоверной.

Если не можете найти телефон собственника, наклейте объявление на подъезды дома .ТОЛЬКО В РАЗРЕШЕННЫХ МЕСТАХ.

И поспрашивайте бабушек у подъездов, они все знают   😀 .

Даже если Вы не будете обращаться за риелторской услугой, от работы риелторов с объектом на продаже,  Вы получите очевидную пользу:

  • цена квартиры приближена к рыночной, а изначально была выше
  • Вы легко сторгуетесь на размер риелторских комиссионных, а они заложены в цене за объект
  • документы для продажи могут быть готовы

Но если Вы просмотрели квартиру с риелтором и уклоняетесь от оплаты его услуг ждите неприятностей:

  • Продавец квартиры получит от него нелестные сведения о Вас и не захочет иметь с вами дел
  • риелтор даст Вам недостоверную информацию о возможных рисках в сделке, чтобы Вы отказались от этого варианта

Так же Вы можете столкнуться с «настоящими посредниками» , это не риелторы, но очень хорошие продавцы. Они не попросят с Вас денег, их моржа заложена в цене квартиры и может быть очень большой. Продавец, как правило, находится под психологическим влиянием, а может быть и давлением. Не попадите в оспоримую сделку!


ПОДРОБНЕЕ О САЙТЕ


Купить квартиру без посредника от хозяина  сейчас абсолютно реально, но необходима тщательная подготовка по оформлению сделки. Если Вы умеете учится, скрупулезны и внимательны к деталям  — это Вам по-плечу.


 

 Изучите Алгоритм сделки  > > > 


 Если Вы думаете, что и так  все  знаете — Вы сильно рискуете!


 

Купить квартиру без посредника

Всегда рада разъяснить. Автор



 

Как составить договор

Купить и оформить квартиру без риелтора, посредника, юриста: 1 комментарий

  1. olga slobodchikova Автор записи

    Да, еще.
    В ситуации превышения предложения над спросом, можно не торопиться. Есть время на изучение процедуры сделки. Автор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.