Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру — это выписка из ЕГРН о технических характеристиках и данных кадастрового учета.

Кадастровый паспорт на квартиру сейчас часто заменяют выпиской из ЕГРН с общедоступными сведениями, потому что содержит еще и данные о зарегистрированных правах и правообладателях.
Что собственно и нужно для сделки купли-продажи. Поэтому, если вам нужно оформить продажу квартиры — сразу закажите выписку.
Статья обновлена 15.01.2020 г

Кадастровый паспорт на квартиру

Получить Кадастровый паспорт на квартиру очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете.
В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.

Разберемся подробнее:

 Читайте  статью :   Нужен ли кадастровый паспорт для сделки купли-продажи


Зачем нужен Кадастровый паспорт на квартиру

Именно в кадастровом паспорте описываются основные  характеристики квартиры:

  • назначение помещения,
  • адрес объекта недвижимости ,
  • кадастровый номер
  • площадь помещения

Все эти характеристики необходимы для составления договора отчуждения.

Не используйте эти данные из Технического паспорта, очень часто бывают разногласия.

  • Кадастровый паспорт (кадастровую выписку) можно заказать в Кадастровой палате, так же можно сделать это через МФЦ.
  • Срок изготовления — 5 рабочих дней.
  • Кадастровый паспорт нужен Вам при составлении Договора купли-продажи для получения достоверных сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
  • Если Вам откажут в выдаче Кадастрового паспорта — значит ваша квартира не состоит на кадастровом учете и значит регистрация отчуждения (продажи, дарения и т.д)  невозможна!

Кадастровый учет недвижимости.

Кадастровый учет — первичен. Регистрация права  — вторична!

  • Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.
  • Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана.
    У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.
  • Важно, чтобы ваша квартира состояла на кадастровом учете.  Если ей присвоен кадастровый номер — все в порядке.

Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) — закажите  электронную выписку из ЕГРН, госпошлина 250 рублей

Вот, посмотрите как выглядит современная выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН

Заказать электронную выписку из ЕГРН можно здесь


  • Получить кадастровый паспорт может любой заинтересованный человек по паспорту, а не обязательно собственник. Эти данные являются открытыми.
  • Вам необходимо будет оплатить госпошлину, с указанием  персональных данных  по паспорту,  размер платы постепенно увеличивается.  Реквизиты для перечисления  и сумму уточните у специалиста Кадастровой палаты (МФЦ).

Технический паспорт не нужен для сделки купли-продажи, он вышел из обращения для целей регистрации прав собственности!

Всегда рада разъяснить. Автор

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Кадастровый паспорт на квартиру получить легко: 2 комментария

  • 20/01/2017 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анастасии.
    Получите кадастровый паспорт,это дешевле, к тому же, если последнее обследование квартиры техником из бти проводилось ранее перепланировки, то в кадастровом паспорте не будет это отражено и не помешает получению разрешения от опеки и продаже

  • 20/01/2017 в
    Постоянная ссылка

    Подскажите, в отдел опеки требуют либо кадастровый либо технический план не старше 5 лет. Но в квартире была проведена перепланировка, эти планы придется делать снова, возможно узаканивать через суд. Кадастровый план отражает перепланировку? Какой план лучше предоставить?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.