Кадастровый паспорт на квартиру — это выписка из ЕГРН о технических характеристиках и данных кадастрового учета.
Кадастровый паспорт на квартиру сейчас часто заменяют выпиской из ЕГРН с общедоступными сведениями, потому что содержит еще и данные о зарегистрированных правах и правообладателях.
Что собственно и нужно для сделки купли-продажи. Поэтому, если вам нужно оформить продажу квартиры — сразу закажите выписку.
Статья обновлена 15.01.2020 г
Содержание статьи подробное:
Кадастровый паспорт на квартиру
Получить Кадастровый паспорт на квартиру очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете.
В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.
Разберемся подробнее:
Читайте статью : Нужен ли кадастровый паспорт для сделки купли-продажи
Зачем нужен Кадастровый паспорт на квартиру
Именно в кадастровом паспорте описываются основные характеристики квартиры:
- назначение помещения,
- адрес объекта недвижимости ,
- кадастровый номер
- площадь помещения
Все эти характеристики необходимы для составления договора отчуждения.
Не используйте эти данные из Технического паспорта, очень часто бывают разногласия.
- Кадастровый паспорт (кадастровую выписку) можно заказать в Кадастровой палате, так же можно сделать это через МФЦ.
- Срок изготовления — 5 рабочих дней.
- Кадастровый паспорт нужен Вам при составлении Договора купли-продажи для получения достоверных сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
- Если Вам откажут в выдаче Кадастрового паспорта — значит ваша квартира не состоит на кадастровом учете и значит регистрация отчуждения (продажи, дарения и т.д) невозможна!
Кадастровый учет недвижимости.
Кадастровый учет — первичен. Регистрация права — вторична!
- Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.
- Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана.
У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.
- Важно, чтобы ваша квартира состояла на кадастровом учете. Если ей присвоен кадастровый номер — все в порядке.
Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) — закажите электронную выписку из ЕГРН, госпошлина 250 рублей
Вот, посмотрите как выглядит современная выписка из ЕГРН: Выписка из ЕГРН
Заказать электронную выписку из ЕГРН можно здесь
- Получить кадастровый паспорт может любой заинтересованный человек по паспорту, а не обязательно собственник. Эти данные являются открытыми.
- Вам необходимо будет оплатить госпошлину, с указанием персональных данных по паспорту, размер платы постепенно увеличивается. Реквизиты для перечисления и сумму уточните у специалиста Кадастровой палаты (МФЦ).
Технический паспорт не нужен для сделки купли-продажи, он вышел из обращения для целей регистрации прав собственности!
Всегда рада разъяснить. Автор
Ответ для Анастасии.
Получите кадастровый паспорт,это дешевле, к тому же, если последнее обследование квартиры техником из бти проводилось ранее перепланировки, то в кадастровом паспорте не будет это отражено и не помешает получению разрешения от опеки и продаже
Подскажите, в отдел опеки требуют либо кадастровый либо технический план не старше 5 лет. Но в квартире была проведена перепланировка, эти планы придется делать снова, возможно узаканивать через суд. Кадастровый план отражает перепланировку? Какой план лучше предоставить?