Skip to content
Сделки с недвижимостью без риска

Сделки с недвижимостью без риска

Сайт консультационного центра "Сделки с недвижимостью"

  • Наши консультации
  • Алгоритм покупки
  • Алгоритм выделения долей
  • Алгоритм дарения
  • Алгоритм продажи
  • Toggle search form
Ошибка площади квартиры

Ошибки специалистов Росреестра.

Posted on 11/201507/2017 By Ольга Слободчикова 4 комментария к записи Ошибки специалистов Росреестра.

Ошибки специалистов Росреестра бывают иногда, ведь они тоже люди. Чаще всего ошибки допускаются на этапе приема заявления на регистрационное действие, ведь специалисту приема-выдачи документов приходится вручную вводить много информации.

Вся информация из вашего заявления автоматически поступает к регистратору и если  ошибки будут им пропущены  они поступят в Единый государственный реестр недвижимости.

Поэтому очень внимательно проверяйте свое заявление перед подписанием.

Чаще всего возникают технические ошибки!

Ошибки специалистов Росреестра

  1. В отделе приема документов при формировании заявления в рабочей программе допускаются  следующие ошибки:
  • в персональных данных
  • в реквизитах документов
  • в адресе объекта недвижимости или кадастровом номере
  • в площади квартиры, дома, земельного участка
  • размере долей покупателей

Все эти данные автоматически проставляются в Единый государственный реестр недвижимости. Если Вы эти ошибки пропустите при подписании заявления о регистрации – потом нужно будет исправлять техническую ошибку!

2. В отделе регистрации могут быть допущены ошибки

  • Отсутствует подпись регистратора в выписке из ЕГРН
  • Отсутствует печать на выписке из ЕГРН
  • Нет штампа на Договоре о регистрации права или в нем отсутствует номер, дата. Нет штампа о регистрации ипотеки.
  • Отсутствует запись об ипотеке в выписке из ЕГРН , если она должна быть

Это только те ошибки, с которыми я сталкивалась.

Будьте внимательны при подписании заявлений о регистрационном действии. Ваше заявление – ключевой документ для регистратора.

 

Что делать, чтобы исправить ошибки специалиста Росреестра?

  1. Подать заявление  в отделе приема документов Росреестра об исправлении технической ошибки.

2. Срок исправления :  три рабочих дня.

3. Стоимость : бесплатно!

Ошибка в площади объекта недвижимости

Очень часто  встречаются сейчас  разногласия между документами, которые есть на руках у владельца и данными из ЕГРН.

Такие разногласия чаще всего не являются ошибкой!

Просто произошло изменение в оценке общей площади помещений. И если ваши документы на жилую недвижимость были выданы ранее 01.05. 2005 года вероятнее всего площадь объекта там указана с большим значением.

Читайте статьи:

Ошибка в выписке из ЕГРН

Если ошибка в площади помещения

 Обязательно тщательно проверяйте документы при получении!

Всегда рада разъяснить . Автор


 

 

Документы на объект недвижимости Tags:документы на недвижимость

Навигация по записям

Previous Post: Точнее адреса – кадастровый номер.
Next Post: Как оплатить госпошлину за выписку из ЕГРП

Comments (4) on “Ошибки специалистов Росреестра.”

  1. Ольга Слободчикова:
    06/2019 в

    Ответ для Владимира.
    Какой письменный документ является основанием для прекращения права собственности?

  2. Владимир:
    06/2019 в

    а у меня вопиюющий случай беззакония и произвола…- одним росчерком пера чиновник Росреестра в мае этого года лишил права собственности на участок земли в П-Посадском районе , где более 25 лет стоит дом ИЖС, регулярно платились налоги… Это какой вид ошибки и что делать далее?????????????

  3. Ольга Слободчикова:
    10/2017 в

    Отвеет для Евгении.
    Право собственности возникает и прекращается на основании законного правоустанавливающего документа. В вашем случае – это решение суда. Предоставьте этот документ в налоговую инспекцию.

  4. Евгения:
    10/2017 в

    Согласно решения суда сделка по земле расторгнута в июне 2014 года, о чем Суд уведомил Росреестр, но решение суда вступило в силу только в ноябре 2014 года, а чем суд уведомил Росреестр, но сотрудники Росреестра почему-то не внесли изменения и только в мае 2015 года Росреестр сделал запрос в суд, и в июне 2015 года на основании ответа Росреестр снес данные., получается,что земля у меня в собственности продолжала быть еще 8 месяцев. Налоговая начислила налог и пеню. Как изменить данные в росреестре, если они утверждают, что задним числом изменения не вносят.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Актуальные статьи

  • Алгоритм продажи квартиры в 2023 году 11/2023
  • Расписка за недвижимость 11/2023
  • Сколько стоит продажа квартиры 11/2023
  • Предварительный договор купли продажи с материнским капиталом 11/2023
  • Раздел квартиры после развода без суда 11/2023
  • Какие риски есть при покупке ипотечной квартиры 11/2023
  • Проверка документов на квартиру 11/2023
  • Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно 11/2023
  • Доли детям по маткапиталу нужно выделить обязательно 10/2023
  • Акт приема – передачи квартиры, образец для составления 10/2023
  • Как вернуть госпошлину из Росреестра 10/2023
  • Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире 10/2023
  • Отзывы о консультациях по выделению долей детям 09/2023
  • Как выделить доли детям после погашения ипотеки 07/2023
  • Документы в Регистрационную палату(Росреестр) через МФЦ 07/2023

Приветствие автора сайта

 

Рада приветствовать вас на моем  авторском сайте “Сделки с недвижимостью”.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я сопроводила  более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности “рука об руку”.

На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью.
Все статьи регулярно обновляются.

Подробнее об авторе
Моя страница во ВК

Вам поможет  моя помощница – опытный специалист:
– Анастасия Бусько, личная страница во VK

С уважением и пожеланиями удачной сделки, Автор.
Мой канал на ДЗЕН.

Документы для выделения долей детям

Отзывы о материалах сайта и консультациях

  1. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна! Я купила 1-ю и 2-ю части вашей книги “Хочу купить недвижимость”. Распечатала, изучаю. Сделала распечатку алгоритма, образцов, шаблонов. Мне 77 лет и читать с листа удобнее. Читаю все Ваши письма. Благодаря знаниям, которые я получаю от Вас, у меня пропал страх перед этой сложной проблемой -покупкой квартиры в другом городе, когда и помощник-молодой внук. Огромное Вам спасибо, в т.ч. и за готовность отвечать на вопросы. Всего Вам самого доброго, главное-здоровья!
    С уважением Семахина Н.И.
    _
  2. Уважаемая Ольга Дмитриевна, мы с мужем хотим выразить Вам благодарность за помощь и поддержку в оформлении документов для выделения долей в собственности. Без Вашей консультации мы потратили бы гораздо больше средств и нервов. Росреестр долго отвечал стандартными отписками, плюс карантинные меры задержали процесс, но в результате всё завершилось в нашу пользу после того, как мы направили возражение на приостановление дела по шаблону из Вашего набора. Огромное спасибо Вам за труд, неоценимую помощь и содействие, и за увеличение юридической грамотности. С уважением, Софья, город Санкт-Петербург
    _
  3. Ольга Дмитриевна, здравствуйте. Сегодня получила Выписку ЕГРП  с зарегистрированной для себя максимальной долей в квартире! Вообще не возникло вопросов у регистраторов, хотя , как мне сказали, да и я успела позвонить нескольким нотариусам, только один в городе (!) считал, что законно заверять Отказ от материнской доли, остальные уверены, что это нарушение и обязательно делить на всю семью. Я очень рада , что случайно наткнулась в интернете на Ваш сайт и решила поверить и рискнуть. (врать не буду, морально была готова распрощаться с 1 000 руб). Приятно удивлена, насколько действительно Вы всегда были на связи и реагировали на изменения, которые происходили у меня по документам. Я могу куда-то разместить отзыв со словами благодарности? Буду рада его написать! И, конечно же, порекомендую знакомым, если у кого будут проблемы.
    Татьяна Бараева
    _
    4. Добрый день ,Ольга Дмитриевна, хочу сказать вам огромное спасибо за составление договора и дополнительные разъяснения, все получилось.
    Сдала все документы без нареканий и через 7 дней получила 5 выписок на дом и 5 на земельный участок. Спасибо, вы очень мне помогли, буду двигаться дальше.
    Оксана, Приморский край
    _
    5. Добрый день Ольга Дмитриевна! Наконец то нам в Ялтинском кадастре зарегистрировали выдел долей детям. Все сделали согласно Вашим полученным советам в этот раз. Огромное Вам спасибо за Вашу помощь и поддержку, оказалось что в Ялте мы были первые кто регистрировал выдел долей детям без нотариуса.
    Александр., Крым
    _

    6. Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!
    Спасибо за оказанную юридическую помощь в составлении соглашения о наделении долей.
    И вообще человеческое спасибо Вам, что помогаете людям разобраться в дебрях законодательства!
    Мое дело о наделении долей завершилось благополучно, без единого замечания со стороны регистрирующих органов.
    Благодарю Вас за помощь и поддержку!
    С уважением, Владимир. Екатеринбург

    –
    7. Спасибо Вам все прошло успешно, без всяких нотариусов.
    Экономия 40.000 рублей.
    Валерий, г. Калининград
    _
    8.

    Благодарю за ответы на все волнующие вопросы по покупке дома с земельным участком!
    Буду вас рекомендовать всем знакомым)) и  обязательно обращусь к вам , если будут какие то другие вопросы по этой теме! Чувствуется профессионализм и главное : дарите — спокойствие и уверенность!
    Успехов  в работе)
    Василина, Свердловская область

Единый государственный реестр недвижимости

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНО ПОСОБИЕ ДЛЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Кликайте на книгу.

Отличный обучающий курс для покупателей жилья “РАЗУМНАЯ ИПОТЕКА” (бесплатные уроки)

Сайт "Сделки с недвижимостью без риска" 2015-2023
Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

Администратор: info@exspertrieltor.ru

  • Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2019
  • Шаблоны договоров, соглашений, расписок
  • Задаток или аванс
  • Продажа квартиры в 2022 году
  • Как оформить покупку по ипотеке
  • Консультации к сложным сделкам
  • Сделки с объектами недвижимости
  • Предварительный договор купли-продажи недвижимости
  • Задаток за квартиру – важный юридический инструмент
  • Сделка купли продажи недвижимости
  • Пособие покупателю недвижимости
  • Пособие продавцу недвижимости
  • Политика конфиденциальности
  • Как быстро продать квартиру
  • Порядок выделения долей детям. Госпошлина и льготы
  • Выделение долей детям через мфц и без нотариуса

  • Все статьи
  • Дарение и выделение доли
  • Дети в сделках с недвижимостью
  • Договоры и соглашения
  • Документы для оформления сделки
  • Документы на объект недвижимости
  • Документы об оплате
  • Долевое строительство
  • Задаток и аванс за недвижимость
  • Задачи для риэлтора
  • Закон о регистрации недвижимости
  • Законы и процедуры
  • Инструкции к сделкам
  • Ипотечная сделка
  • Истории из практики
  • Кадастровые документы
  • Купля-продажа дома и земельного участка
  • Материнский капитал на покупку жилья
  • Налоги и налоговые вычеты
  • Несовершеннолетний продавец квартиры
  • Нотариусы в сделках
  • О сделках и их последствиях
  • Обременения прав на недвижимость
  • Оплата при купле-продаже недвижимости
  • Оформление аренды квартиры
  • Покупаем долю в квартире
  • Покупка квартиры, находящейся в обременении
  • Полезные знания
  • Пособия для сделок с недвижимостью
  • Приостановка и отказ в регистрации
  • Продажа комнаты в коммунальной квартире
  • Расходы на оформление недвижимости
  • Росреестр и МФЦ
  • Согласия, разрешения, уведомления
  • Технические документы
  • Школа успешного риэлтора
Обучение в СБЕРЕ
Риэлторская школа

2023 Консультационный центр "Сделки с недвижимостью" . ИП Слободчикова Ольга Дмитриевна.

Powered by PressBook WordPress theme