Актуально на 2022 год. Содержание статьи >>>
Ошибки специалистов Росреестра бывают иногда, ведь они тоже люди. Чаще всего ошибки допускаются на этапе приема заявления на регистрационное действие, ведь специалисту приема-выдачи документов приходится вручную вводить много информации.
Вся информация из вашего заявления автоматически поступает к регистратору и если ошибки будут им пропущены они поступят в Единый государственный реестр недвижимости.
Поэтому очень внимательно проверяйте свое заявление перед подписанием.
Чаще всего возникают технические ошибки!
Ошибки специалистов Росреестра
- В отделе приема документов при формировании заявления в рабочей программе допускаются следующие ошибки:
- в персональных данных
- в реквизитах документов
- в адресе объекта недвижимости или кадастровом номере
- в площади квартиры, дома, земельного участка
- размере долей покупателей
Все эти данные автоматически проставляются в Единый государственный реестр недвижимости. Если Вы эти ошибки пропустите при подписании заявления о регистрации — потом нужно будет исправлять техническую ошибку!
2. В отделе регистрации могут быть допущены ошибки
- Отсутствует подпись регистратора в выписке из ЕГРН
- Отсутствует печать на выписке из ЕГРН
- Нет штампа на Договоре о регистрации права или в нем отсутствует номер, дата. Нет штампа о регистрации ипотеки.
- Отсутствует запись об ипотеке в выписке из ЕГРН , если она должна быть
Это только те ошибки, с которыми я сталкивалась.
Будьте внимательны при подписании заявлений о регистрационном действии. Ваше заявление — ключевой документ для регистратора.
Что делать, чтобы исправить ошибки специалиста Росреестра?
- Подать заявление в отделе приема документов Росреестра об исправлении технической ошибки.
2. Срок исправления : три рабочих дня.
3. Стоимость : бесплатно!
Ошибка в площади объекта недвижимости
Очень часто встречаются сейчас разногласия между документами, которые есть на руках у владельца и данными из ЕГРН.
Такие разногласия чаще всего не являются ошибкой!
Просто произошло изменение в оценке общей площади помещений. И если ваши документы на жилую недвижимость были выданы ранее 01.05. 2005 года вероятнее всего площадь объекта там указана с большим значением.
Читайте статьи:
Обязательно тщательно проверяйте документы при получении!
Всегда рада разъяснить . Автор
Ответ для Владимира.
Какой письменный документ является основанием для прекращения права собственности?
а у меня вопиюющий случай беззакония и произвола…- одним росчерком пера чиновник Росреестра в мае этого года лишил права собственности на участок земли в П-Посадском районе , где более 25 лет стоит дом ИЖС, регулярно платились налоги… Это какой вид ошибки и что делать далее?????????????
Отвеет для Евгении.
Право собственности возникает и прекращается на основании законного правоустанавливающего документа. В вашем случае — это решение суда. Предоставьте этот документ в налоговую инспекцию.
Согласно решения суда сделка по земле расторгнута в июне 2014 года, о чем Суд уведомил Росреестр, но решение суда вступило в силу только в ноябре 2014 года, а чем суд уведомил Росреестр, но сотрудники Росреестра почему-то не внесли изменения и только в мае 2015 года Росреестр сделал запрос в суд, и в июне 2015 года на основании ответа Росреестр снес данные., получается,что земля у меня в собственности продолжала быть еще 8 месяцев. Налоговая начислила налог и пеню. Как изменить данные в росреестре, если они утверждают, что задним числом изменения не вносят.