Что делает регистрационная палата

Работа регистрационной палаты. Сразу оговорюсь – речь идет об Отделе регистрации прав Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии -Росреестр.

Росреестр что это?

Росреестр – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Является структурным подразделением Министерства экономического развития. Центральный аппарат находится в Москве.

При Росреестре действует общественный совет.

Общественный совет не является структурным подразделением Росреестра, в связи с чем в текущем финансировании центрального аппарата Росреестра расходы на обеспечение деятельности Общественного совета не предусмотрены.

Контактная информация:

Телефон: +7 (495) 531-08-00 вн. 13-02;

Факс: (495) 917-01-57;

Адрес электронной почты: os@rosreestr.ru

Почтовый адрес: 101000, Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19, стр. 1

Адрес проведения заседаний: 109028, Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а

Какие документы нужны в Регистрационную палату

Как донести документы в Регистрационную палату

Свидетельство отменили, а что выдают?

Работа регистрационной палаты

А сейчас о самом насущном: чаще всего мы посещаем регистрационную палату при купле-продаже недвижимости, ее дарении, выделение долей в праве .

И именно регистрационная палата осуществляет регистрацию этих исторических момента, точно так же  как ЗАГС осуществляет регистрацию брака.

• И это происходит по заявлению участников сделки.

Продавцу(Дарителю) необходимо написать заявление о переходе  права собственности на Покупателя.

Покупателю(Одаряемому) необходимо написать заявление о регистрации его права собственности.
Выдача  выписки  из ЕГРН – подтверждает произведенную запись, (поскольку именно она является с 15.07.2016 года  документом, подтверждающим регистрацию).

Покупатель оплачивает госпошлину 2000.0 рублей.
Как правильно оплатить

К заявлениям прикладываются документы – основания для регистрации права ( Договоры купли-продажи, дарения, выделения долей и Акты приема-передачи и др.)

А также документы,  устанавливающие и подтверждающие права на недвижимость и документы подтверждающие, что права  и законные интересы других  граждан, в отношении данного объекта недвижимости, не нарушены.

• Согласие супруга на продажу, если имущество является совместно нажитым в браке.
• Разрешение на продажу из органов Опеки и попечительства недвижимости несовершеннолетних или недееспособных собственников.

Что делает регистрационная палата

• Ведение реестра прав на недвижимые объекты – ЕГРП. С 02.01.2017 года ЕГРП входит в состав Единого государственного реестра недвижимости – ЕГРН.
• Регистрация перехода права .
• Регистрация права собственности, аренды,оперативного управления, хозяйственного ведения.
• Регистрация договоров и Соглашений.
• Регистрация ипотеки, арестов и обременений.
• Ведение архива правоустанавливающих документов и заявлений. ( с 2021 года ведется в электронном виде).
• Выдача выписок из ЕГРН.
• Выдача копий правоустанавливающих документов.
• Исправление технических ошибок.
• Регистрация запрета отчуждения  без личного участия (по Доверенности) по заявлению собственника.

Все эти действия совершаются по заявлению граждан, аресты и ограничения на продажу – по решению Суда или уполномоченного органа власти.

Как организована работа Регистрационной палаты

Работа регистрационной палаты – Отдел регистрации прав это  закрытое подразделение, без пропуска туда не попасть и с регистратором не встретиться.

Для работы с гражданами(заявителями) образован:

• отдел приема и выдачи документов,
• в крупных офисах отдельно есть отделы приема дополнительных документов
• так же есть отдел выдачи информации из ЕГРН  ( ранее ЕГРП) -выписок и копий правоустанавливающих документов  из архива  Росреестра.Росреестр постепенно закрывает офисы приема-выдачи документов.
  Коммуникация с ведомством осуществляется через Многофункциональные центры.

Для личной встречи с регистратором нужно заказать пропуск. Руководители (их замы) ведут личный прием.
Сейчас повсеместно заявления в Росреестр можно подать через МФЦ “Мои документы”.

Регистрационная палата работает в  соответствии с Законом

• Регистрационная палата работает на основании ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”, который вступил в силу 01.01.2017 года. Изменения 2016 года > > >  включены в этот закон.
• Нарушение порядка и сроков регистрации не допускаются.
• Специалисты, допустившие ошибки строго наказываются.
• Жалобы и претензии по работе принимаются через канцелярию или МФЦ. Срок рассмотрения  претензий и жалоб – 30 дней.

График работы регистрационной палаты

Регистрационная палата (отдел регистрации прав Росреестра) работает:
понедельник -четверг  с 9-00 до 18-00
пятница с 9-00 до 16-45

Однако мфц, через который сейчас осуществляется коммуникация заявителей с Росреестром работает с понедельник по субботу с 8-00 до 20-00. А отдельные офисы МФЦ работают и в воскресенье.

На главную

Всегда рада разъяснить. Автор