Нотариальное оформление недвижимости

Нотариальное оформление недвижимости, то есть удостоверение право устанавливающего документа нотариусом, необходимо НЕ всегда.

01.05.2019 года произошли очередные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»

Нотариальное оформление недвижимости.

Вы решили приобрести недвижимость и готовы идти к нотариусу за удостоверением договора?
Нотариальное оформление недвижимости необходимо не всех сделках по отчуждению недвижимости.

У нотариуса   удостоверяются далеко не все сделки по отчуждению недвижимости!

Разберемся подробнее:

Нотариальное оформление недвижимости требуется для следующих сделок:

• Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему

• Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ограниченно дееспособному

• Договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором действует доверительный управляющий или опекун

• Договор купли-продажи доли в праве  общей собственности на недвижимое имущество

• Договор дарения доли в праве общей долевой собственности

• Договор выделения долей из права общей долевой собственности

• Договор ренты

• Договор раздела имущества супругов

• Сделки по отчуждению дoлей в праве общей сoбственности на недвижимое имуществo, в том числе при oтчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нoтариальному удостоверению ( до 31.07.2019 г)

Отчуждение имущества (имущественных прав) — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности его обладателем другому лицу

Нотариальное оформление недвижимости.

Все другие договоры ( исключая вышеперечисленные) по распоряжению недвижимым  имуществом, вступают в силу сразу после подписания всеми участниками сделки. Подробнее > > >

Нотариальное оформление недвижимости . Процедура.

• Подготовка пакета документов, подтверждающего законность сделки. Поскольку нотариус несет ответственность за  соблюдение законности распоряжения недвижимым имуществом — Вам необходимо предоставить ему все  необходимые документы для изучения. В том числе и  разрешение на продажу из органов опеки и попечительства, если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или недееспособному. Список документов получите у помощника нотариуса.

• Поскольку  подготовка полного пакета документов занимает много времени -Вам необходимо скрепить договоренности с Продавцом предварительным договором, иначе все Ваши усилия могут быть напрасны. Читать далее > > >

• После удостоверения договора у нотариуса участники сделки подают полный пакет документов и заявления о переводе и регистрации права в Росреестр, оплачивая госпошлину 2000.0 рублей.  В перспективе будет налажен электронный документооборот между нотариатом и Росреестром.

 Тарифы нотариуса.

Размер оплаты за нотариальное удостоверение договоров  по отчуждению недвижимости состоит из оплаты госпошлины,  оплаты работы юридического и технического характера.

• Госпошлина регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Размер оплаты за удостоверение  договоров, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом РФ, установлена государственная пошлина в размере о,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000,0 рублей

• Размер оплаты за работу юридического и технического характера внутренними документами Федеральной нотариальной палаты. Подробнее > > >
  

  ---

Кроме того Покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестр. Подробнее > > >

Всегда рада разъяснить. Автор.