Нотариальное оформление недвижимости, то есть удостоверение право устанавливающего документа нотариусом, необходимо НЕ всегда.
01.05.2019 года произошли очередные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»
Нотариальное оформление недвижимости.
Вы решили приобрести недвижимость и готовы идти к нотариусу за удостоверением договора?
Нотариальное оформление недвижимости необходимо не всех сделках по отчуждению недвижимости.
У нотариуса удостоверяются далеко не все сделки по отчуждению недвижимости!
Разберемся подробнее:
Нотариальное оформление недвижимости требуется для следующих сделок:
- Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему
- Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ограниченно дееспособному
- Договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором действует доверительный управляющий или опекун
- Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество
- Договор дарения доли в праве общей долевой собственности
- Договор выделения долей из права общей долевой собственности
- Договор ренты
- Договор раздела имущества супругов
- Сделки по отчуждению дoлей в праве общей сoбственности на недвижимое имуществo, в том числе при oтчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нoтариальному удостоверению ( до 31.07.2019 г)
Отчуждение имущества (имущественных прав) — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности его обладателем другому лицу
Нотариальное оформление недвижимости.
Все другие договоры ( исключая вышеперечисленные) по распоряжению недвижимым имуществом, вступают в силу сразу после подписания всеми участниками сделки. Подробнее > > >
Нотариальное оформление недвижимости . Процедура.
- Подготовка пакета документов, подтверждающего законность сделки. Поскольку нотариус несет ответственность за соблюдение законности распоряжения недвижимым имуществом — Вам необходимо предоставить ему все необходимые документы для изучения. В том числе и разрешение на продажу из органов опеки и попечительства, если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или недееспособному. Список документов получите у помощника нотариуса.
- Поскольку подготовка полного пакета документов занимает много времени -Вам необходимо скрепить договоренности с Продавцом предварительным договором, иначе все Ваши усилия могут быть напрасны. Читать далее > > >
- После удостоверения договора у нотариуса участники сделки подают полный пакет документов и заявления о переводе и регистрации права в Росреестр, оплачивая госпошлину 2000.0 рублей. В перспективе будет налажен электронный документооборот между нотариатом и Росреестром.
Тарифы нотариуса.
Размер оплаты за нотариальное удостоверение договоров по отчуждению недвижимости состоит из оплаты госпошлины, оплаты работы юридического и технического характера.
- Госпошлина регламентируется Налоговым кодексом РФ.
Размер оплаты за удостоверение договоров, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом РФ, установлена государственная пошлина в размере о,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000,0 рублей
- Размер оплаты за работу юридического и технического характера внутренними документами Федеральной нотариальной палаты. Подробнее > > >
Кроме того Покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестр. Подробнее > > >
Всегда рада разъяснить. Автор.
К сожалению ваша сделка подлежит обязательному удостоверению нотариусом.
Добрый вечер, квартира приватизирована в равных долях матерью и дочерью в 1992 году, сейчас мать хочет подарить свою 1/2 долю дочери, можно подать на регистрацию договор в простой письменной форме? нет послаблений в этом случае? Это же грабеж — платить нотариусу 25000?