Нотариальное оформление недвижимости, то есть удостоверение право устанавливающего документа нотариусом, необходимо НЕ всегда.

01.05.2019 года произошли очередные изменения в законе «О государственной регистрации недвижимости»

Нотариальное оформление недвижимости.

Вы решили приобрести недвижимость и готовы идти к нотариусу за удостоверением договора?
Нотариальное оформление недвижимости
необходимо не всех сделках по отчуждению недвижимости.


У нотариуса   удостоверяются далеко не все сделки по отчуждению недвижимости!

Разберемся подробнее:

Нотариальное оформление недвижимости требуется для следующих сделок:

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ограниченно дееспособному
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором действует доверительный управляющий или опекун
  • Договор купли-продажи доли в праве  общей собственности на недвижимое имущество
  • Договор дарения доли в праве общей долевой собственности
  • Договор выделения долей из права общей долевой собственности
  • Договор ренты
  • Договор раздела имущества супругов
  • Сделки по отчуждению дoлей в праве общей сoбственности на недвижимое имуществo, в том числе при oтчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нoтариальному удостоверению ( до 31.07.2019 г)
Отчуждение имущества (имущественных прав) — передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности его обладателем другому лицу

Нотариальное оформление недвижимости.

Все другие договоры ( исключая вышеперечисленные) по распоряжению недвижимым  имуществом, вступают в силу сразу после подписания всеми участниками сделки. Подробнее > > >


Нотариальное оформление недвижимости . Процедура.

  • Подготовка пакета документов, подтверждающего законность сделки. Поскольку нотариус несет ответственность за  соблюдение законности распоряжения недвижимым имуществом — Вам необходимо предоставить ему все  необходимые документы для изучения. В том числе и  разрешение на продажу из органов опеки и попечительства, если отчуждается недвижимость, принадлежащая несовершеннолетнему или недееспособному. Список документов получите у помощника нотариуса.
  • Поскольку  подготовка полного пакета документов занимает много времени -Вам необходимо скрепить договоренности с Продавцом предварительным договором, иначе все Ваши усилия могут быть напрасны. Читать далее > > >
  • После удостоверения договора у нотариуса участники сделки подают полный пакет документов и заявления о переводе и регистрации права в Росреестр, оплачивая госпошлину 2000.0 рублей.  В перспективе будет налажен электронный документооборот между нотариатом и Росреестром.

 Тарифы нотариуса.

Размер оплаты за нотариальное удостоверение договоров  по отчуждению недвижимости состоит из оплаты госпошлины,  оплаты работы юридического и технического характера.

  • Госпошлина регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Размер оплаты за удостоверение  договоров, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законом РФ, установлена государственная пошлина в размере о,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000,0 рублей

  • Размер оплаты за работу юридического и технического характера внутренними документами Федеральной нотариальной палаты. Подробнее > > >

Кроме того Покупатели оплачивают госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестр. Подробнее > > >


Всегда рада разъяснить. Автор.


Нотариальное оформление недвижимости

Нотариальное оформление недвижимости

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Нотариальное оформление недвижимости: 2 комментария

  • 25/02/2017 в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер, квартира приватизирована в равных долях матерью и дочерью в 1992 году, сейчас мать хочет подарить свою 1/2 долю дочери, можно подать на регистрацию договор в простой письменной форме? нет послаблений в этом случае? Это же грабеж — платить нотариусу 25000?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.