Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку составить можно самостоятельно.
Здесь вы получите подобные разъяснения, а так же возможность платной консультации  и доступ к Конструктору договора дарения,  которые позволят вам сэкономить на дорогих услугах нотариуса.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку не подлежит государственной регистрации, но на его основании  и по заявлению Дарителя и Одаряемого происходит переход права собственности от одной стороны сделки к другой и регистрация права собственности на Одаряемого.

На основании письменного Договора дарения регистратор внесет в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости запись о переводе права и регистрации права.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000.00 рублей и оплачивается за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет одним из родителей или другим законным представителем

Ребенок старше 14 лет сам участвует в сделке, сам подписывает Договор дарения, сам по своему паспорту оплачивает госпошлину и сам подписывает заявление о регистрации права собственности.

При этом он действует исключительно с согласия своего родителя или другого законного представителя — опекуна, усыновителя.

Ребенок младше 14 лет в сделке лично не участвует, за него действует один из родителей, усыновителей либо опекун.

Ни какого разрешения на дарение от органов Опеки и попечительства для этой сделки не нужно. Ведь здесь несовершеннолетний права на недвижимость приобретает, а не теряет, как при отчуждении (продаже).

Самостоятельное составление договора дарения

Для самостоятельного составления Договора дарения есть специальный сервис «Конструктор договоров».

Пользоваться им очень легко. При этом вы получите грамотный договор и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого, в том числе и список документов необходимых для Росреестра. Ознакомьтесь  с инструкцией к Конструктору договоров

Договор дарения доли в праве без нотариуса

Договор дарения доли в праве на квартиру, жилой дом или комнату в большинстве случаев можно оформить без нотариуса.
Этот документ и в целом сделка  немного сложнее договора дарения целого объекта недвижимости, поэтому я подготовила подробные консультации по этим сделкам.

Консультация первая:
Дарение доли (долей) в праве из единоличной собственности.

Консультация вторая:
Дарение доли(долей) в праве из совместной собственности 

Консультация третья: Дарение доли из общей долевой собственности (консультация в разработке).

Составление Договора  дарение у нотариуса.

Не все договор дарения несовершеннолетнему ребенку  можно составить самостоятельно.

• Если недвижимостью владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности, то договор дарения квартиры целиком мли доли, часть которой отчуждается каждым собственником, оформляется в простой письменной форме.
  А дарение доли одним участником общей долевой собственности или не всеми сразу — нотариальная сделка в обязательном порядке.
• Если недвижимостью владеют несколько собственников (и эта недвижимость не является совместно нажитой в браке ) на праве общей совместной собственности — дарение целой квартиры или долей в праве на нее  оформляется договором дарения в простой письменной форме.
  Не нужно оформлять сначала долевую собственность!
• Если недвижимость является совместно нажитым имуществом и оформлено в общую совместную собственность супругов — то подарить целую квартиру несовершеннолетнему можно договором в простой письменной форме. Для составления воспользуйтесь Конструктором договоров.
  Долю в праве можно подарить только через сложное соглашение,  с оформлением общей супружеской доли.

Всегда рада разъяснить. Автор