Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку составить можно самостоятельно.
Здесь вы получите подобные разъяснения, а так же возможность дополнительной  консультации  и доступ к Конструктору договора дарения,  которые позволят вам сэкономить на дорогих услугах нотариуса.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку не подлежит государственной регистрации, но на его основании  и по заявлению Дарителя и Одаряемого происходит регистрация перехода права собственности от одной стороны сделки к другой и регистрация права собственности на Одаряемого.

На основании письменного Договора дарения регистратор внесет в Единый государственный реестр недвижимости запись о переводе права и регистрации права.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000.00 рублей и оплачивается за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет одним из родителей или другим законным представителем

Ребенок старше 14 лет сам участвует в сделке, сам подписывает Договор дарения, сам по своему паспорту оплачивает госпошлину и сам подписывает заявление о регистрации права собственности.

При этом он действует исключительно с согласия своего родителя или другого законного представителя – опекуна, усыновителя.

Ребенок младше 14 лет в сделке лично не участвует, за него действует один из родителей, усыновителей либо опекун.

Ни какого разрешения на дарение от органов Опеки и попечительства для этой сделки не нужно.
Ведь здесь несовершеннолетний права на недвижимость приобретает, а не теряет, как при отчуждении (продаже).

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку. Составление договора

Для самостоятельного составления Договора дарения есть специальный сервис “Конструктор договоров”.

Пользоваться им очень легко. При этом вы получите грамотный договор и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого, в том числе и список документов необходимых для Росреестра.
Ознакомьтесь  с инструкцией к Конструктору договоров

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку доли в праве без нотариуса

Договор дарения доли в праве на квартиру, жилой дом или комнату в большинстве случаев можно оформить без нотариуса.
Этот документ и в целом сделка  немного сложнее договора дарения целого объекта недвижимости, поэтому я подготовила подробные консультации по этим сделкам.

Инструкции к сделке по дарению долей в праве детям

Консультация первая:
Дарение доли (долей) в праве из единоличной собственности.

Консультация вторая:
Дарение доли(долей) в праве из совместной собственности 

Консультация третья: Дарение доли из общей долевой собственности (консультация в разработке).

Нотариальные договоры дарения

Не все договор дарения несовершеннолетнему ребенку  можно составить самостоятельно.
В некоторых ситуациях дарение доли – обязательная нотариальная сделка.

• Если недвижимостью владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности, то договор дарения квартиры целиком или доли, часть которой отчуждается каждым собственником, оформляется в простой письменной форме.
  А дарение доли одним участником общей долевой собственности или не всеми сразу – нотариальная сделка в обязательном порядке.

Особенность дарения долей из общей совместной собственности

• Если недвижимостью владеют несколько собственников (и эта недвижимость не является совместно нажитой в браке ) на праве общей совместной собственности – дарение целой квартиры или долей в праве на нее  оформляется договором дарения в простой письменной форме.
  Не нужно оформлять сначала долевую собственность!

  Например, родители приватизировавшие квартиру в совместную собственность, решили подарить 1\2 доли сыну.
  В результате сделки будут выделены по 1\4 доли родителям и 2\4 доли сыну.
  Недвижимость родителями приобретена на основании безвозмездной сделки, значит не считается совместно нажитым имуществом.

• Если недвижимость является совместно нажитым имуществом и оформлено в общую совместную собственность супругов – то подарить целую квартиру несовершеннолетнему можно договором в простой письменной форме.
  Долю в праве можно подарить в простой письменной форме, но с обязательным   с оформлением общей супружеской доли.
  Если вы допустите появление отдельных супружеских долей, регистратор откажет в регистрации сделки, так как усмотрит раздел совместно нажитого имущества, а это нотариальная сделка в обязательном порядке.

  Например, родители решили подарить сыну 1\2 доли в праве собственности на квартиру, приобретенную когда-то за счет кредитных средств банка и собственных совместно нажитых средств.
  В результате сделки будет образована общая родительская доля 1/2 и 1\2 доля сына.
  Если в договоре дарения прописать родителям по 1\4 доли – это раздел совместно нажитого имущества и обязательная нотариальная форма договора.

  Узнали новое -ставьте лайк1

Всегда рада разъяснить. Автор