Договор дарения несовершеннолетнему ребенку составить можно самостоятельно. Здесь вы получите подобные разъяснения и доступ к Конструктору договора дарения, с помощью которого договор составляется легко и без ошибок.
Статья обновлена 20.05.2021 г.
Содержание статьи подробное:
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку
Договор дарения несовершеннолетнему ребенку не подлежит государственной регистрации, но на его основании и по заявлению Дарителя и Одаряемого происходит переход права собственности от одной стороны сделки к другой и регистрация права собственности на Одаряемого.
На основании письменного Договора дарения регистратор внесет в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости запись о переводе права и регистрации права.
Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000.00 рублей и оплачивается за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет одним из родителей или другим законным представителем
Ребенок старше 14 лет сам участвует в сделке, сам подписывает Договор дарения, сам по своему паспорту оплачивает госпошлину и сам подписывает заявление о регистрации права собственности.
При этом он действует исключительно с согласия своего родителя или другого законного представителя — опекуна, усыновителя.
Ребенок младше 14 лет в сделке лично не участвует, за него действует один из родителей, усыновителей либо опекун.
Ни какого разрешения на дарение от органов Опеки и попечительства для этой сделки не нужно. Ведь здесь несовершеннолетний права на недвижимость приобретает, а не теряет, как при отчуждении (продаже).
Самостоятельное составление договора дарения
Для самостоятельного составления Договора дарения есть специальный сервис «Конструктор договоров».
Пользоваться им очень легко. При этом вы получите грамотный договор и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого, в том числе и список документов необходимых для Росреестра. Ознакомьтесь с инструкцией к Конструктору договоров
Договор дарения доли в праве без нотариуса
Договор дарения доли в праве на квартиру, жилой дом или комнату в большинстве случаев можно оформить без нотариуса.
Этот документ немного сложнее договора дарения целого объекта недвижимости, поэтому я подготовила подробные консультации по этим сделкам.
Консультация первая: Дарение доли (долей) в праве из единоличной собственности.
Консультация вторая: Дарение доли(долей) в праве из совместной собственности (консультация в разработке).
Консультация третья: Дарение доли из общей долевой собственности (консультация в разработке).
Составление Договора дарение у нотариуса.
Не все договор дарения несовершеннолетнему ребенку можно составить самостоятельно.
- Если недвижимостью владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности, то договор дарения квартиры целиком мли доли, часть которой отчуждается каждым собственником, оформляется в простой письменной форме.
А дарение доли одним участником общей долевой собственности или не всеми сразу — нотариальная сделка в обязательном порядке. - Если недвижимостью владеют несколько собственников (и эта недвижимость не является совместно нажитой в браке ) на праве общей совместной собственности — дарение целой квартиры или долей в праве на нее оформляется договором дарения в простой письменной форме.
Не нужно оформлять сначала долевую собственность! - Если недвижимость является совместно нажитым имуществом и оформлено в общую совместную собственность супругов — то подарить целую квартиру несовершеннолетнему можно договором в простой письменной форме. Для составления воспользуйтесь Конструктором договоров.
Долю в праве можно подарить только через сложное соглашение, с оформлением общей супружеской доли.
Всегда рада разъяснить. Автор
