Электронная выписка из ЕГРН

Электронная выписка ЕГРН – это достоверная  информация об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на нее.
Её смело можно применять для оценки рисков в сделках купли-продажи жилой и нежилой недвижимости.

Электронная выписка ЕГРН

Электронная выписка является правоподтверждающим документом в сделке купли-продажи, оформленной в электронной форме.
Она поступает на электронную почту участника сделки вместе с договором купли-продажи. Эти два электронных документа заверены электронной цифровой подписью государственного регистратора.

Подлинность электронной выписки можно проверить.
Прочтите разъясняющую статью:
Электронная выписка из ЕГРН – как открыть файл и проверить подлинность.

Зачем нужна электронная выписка из ЕГРН

Собственник недвижимости в любой момент может получить бесплатную электронную выписку из ЕГРН из своего личного кабинета на сайте Госуслуги.

Таким образом он всегда будет в курсе юридического состояния своей недвижимости. Особенно важно это проследить, если есть риски ареста недвижимости или запрета на регистрационные действия на основании решения суда.

Кроме того, получив свежую электронную выписку можно отследить изменение записей о вашей недвижимости на основании решений администрации населенного пункта в связи со сменой названий улиц и адресов зданий.

Единственным доказательством зарегистрированного права с 02.01 2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН. Электронная выписка из ЕГРН может предъявляться во все государственные органы и управляющие компании для оформления регистрации в жилых помещениях и домах.

Так же свежую выписку из ЕГРН вы можете предъявить потенциальному покупателю вашей недвижимости, если готовитесь ее продать.

Что можно узнать из электронной онлайн выписки из ЕГРН

Выписки из ЕГРН – очень информативные документы.

На странице  1 выписки из реестра недвижимости содержатся  сведения о кадастровых характеристиках объекта недвижимости.

Эти сведения нужны для внесения данных по объекту недвижимости в договоры и соглашения описывающие сделку купли-продажи, мены, дарения, выделение доли, соглашения о разделе имущества и т.д

Нельзя брать данные об адресе и технических характеристиках объекта (площади, этажности, назначении помещения и кадастровом номере) из других источников, особенно из старых документов, выданных ранее 01.03.2013 года, так как они могут быть недостоверны.

Прочтите дополнительную статью:
Свидетельство о регистрации права собственности теперь — условно достоверный документ

Страница 2. Сведения о зарегистрированных правах

Здесь указаны правообладатели, вид зарегистрированного права, наличие/ отсутствие ограничений прав, а так же очень важные сведения о дате регистрации перехода права.

Электронная выписка из ЕГРН о переходах права

Росреестр предоставляет информацию о регистрациях  перехода прав на объект недвижимости, которые были в прошлом.
Выписка из ЕГРН о переходе прав – это просто кладезь информации.
Вся история предыдущих сделок, зарегистрированных органом регистрации прав с 31.01.1998 года.

Такая выписка вам нужна для получения информации о перепродажах объекта недвижимости! Так же с помощью этой выписки выявляются наследники и договоры приватизации.
Выписку о переходе прав можно заказать собственнику недвижимости через сайт Госуслуги. Она платная.

Всегда рада разъяснить. Автор