закон об ипотечных каникулах

Наконец-то подписан закон «Об ипотечных каникулах».
Теперь каждый заемщик, попавший в сложную жизненную ситуацию может получить послабления по уплате кредита, взятого на покупку жилой недвижимости под ее залог.

01.05.2019 года Президент РФ подписал очень важный закон ФЗ-76, касающийся и ипотечных каникул, и отмены нотариальных сделок при отчуждении долевой собственности.

Про отмену нотариальных сделок подробно здесь.

Скачать закон себе можно по ссылке внизу статьи.

Закон об ипотечных каникулах 2019

На самом деле нет ни какого закона «об ипотечных каникулах».

Закон фз-76 вносит ряд поправок в уже существующие законы:

«Об ипотеке», «О потребительском кредите(займе)», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях».

Теперь заемщик будет вправе ТРЕБОВАТЬ от кредитора приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору сроком не более 6 месяцев.

Кредитор обязан рассмотреть его заявление об этом в срок — 5 дней.

Заметьте — не просить о каникулах, а требовать!

-Это что-то новенькое!
-Да, мало-помалу ипотека становится доступнее, дешевле и безопаснее. И это несомненно радует.

Однако сама процедура предоставления ипотечных каникул непростая и требует внесение изменений как в Кредитный договор, так и в закладную.

И к тому же регистрацию этих изменений Росреестром.

Но уже на стадии заключения кредитного договора о праве заемщика на «ипотечные каникулы» и условия их предоставления будут прописаны, причем на первой странице этого документа.

Когда вступит закон об ипотечных каникулах

Закон фз-76, предусматривающие изменения, обеспечивающие ипотечные каникулы, вступает в силу по истечении 90 дней с момента официального опубликования (Российская газета).
Вступил в силу 31.07.2019 года

То есть уже с августа 2019 года каждый заемщик сможет требовать от кредитора послаблений.

Условия предоставления ипотечных каникул

  1. Предметом ипотеки является единственное жилое помещение для постоянного проживания семьи заемщика.
  2. Размер займа не превышает максимальный размер кредита, установленный для займов, по которым предоставляется льготный период ( 15 000 000)
  3. Условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика
  4. Заемщик на день направления требований кредитору о предоставлении «ипотечных каникул» находится в сложной жизненной ситуации:
  5. потерял работу и зарегистрирован в качестве безработного гражданина,
  6. получил инвалидность 1-2 группы
  7. временная нетрудоспособность сроком более 2 месяцев
  8. снижение ежемесячного дохода на 30 %
  9. рождение ребенка или появление иных иждивенцев

Заемщик вправе определить длительность льготного периода (не более 6 месяцев).
И дату льготного периода ( не позднее 2 месяцев от даты обращения с требованием.

Документы для предоставления ипотечных каникул

  1. Выписка из ЕГРН об имеющихся у заемщика объектах недвижимости (чтобы исключить наличие других жилых помещений в собственности заемщика) , цена на 2020 год — 2080 руб. на бумажном носителе и 870 руб. в электронном виде.
  2. Выписка о регистрации гражданина в качестве безработного
  3. Справка об инвалидности
  4. Листок нетрудоспособности ( в том числе и в связи с материнством)
  5. Справка о доходах (2-НДФЛ)
  6. Свидетельство о рождении или усыновлении детей (или акта органа опеки о назначении опекуном)

Текст закона об ипотечных каникулах

Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей

Всегда рада разъяснить. Автор

Закон об ипотечных каникулах

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.