Наконец-то подписан закон «Об ипотечных каникулах».
Теперь каждый заемщик, попавший в сложную жизненную ситуацию может получить послабления по уплате кредита, взятого на покупку жилой недвижимости под ее залог.
01.05.2019 года Президент РФ подписал очень важный закон ФЗ-76, касающийся и ипотечных каникул, и отмены нотариальных сделок при отчуждении долевой собственности.
Про отмену нотариальных сделок подробно здесь.
Скачать закон себе можно по ссылке внизу статьи.
Содержание статьи подробное:
Закон об ипотечных каникулах 2019
На самом деле нет ни какого закона «об ипотечных каникулах».
Закон фз-76 вносит ряд поправок в уже существующие законы:
«Об ипотеке», «О потребительском кредите(займе)», «Об ипотечных ценных бумагах», «О кредитных историях».
Теперь заемщик будет вправе ТРЕБОВАТЬ от кредитора приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору сроком не более 6 месяцев.
Кредитор обязан рассмотреть его заявление об этом в срок — 5 дней.
Заметьте — не просить о каникулах, а требовать!
-Это что-то новенькое!
-Да, мало-помалу ипотека становится доступнее, дешевле и безопаснее. И это несомненно радует.
Однако сама процедура предоставления ипотечных каникул непростая и требует внесение изменений как в Кредитный договор, так и в закладную.
И к тому же регистрацию этих изменений Росреестром.
Но уже на стадии заключения кредитного договора о праве заемщика на «ипотечные каникулы» и условия их предоставления будут прописаны, причем на первой странице этого документа.
Когда вступит закон об ипотечных каникулах
Закон фз-76, предусматривающие изменения, обеспечивающие ипотечные каникулы, вступает в силу по истечении 90 дней с момента официального опубликования (Российская газета).
Вступил в силу 31.07.2019 года
То есть уже с августа 2019 года каждый заемщик сможет требовать от кредитора послаблений.
Условия предоставления ипотечных каникул
- Предметом ипотеки является единственное жилое помещение для постоянного проживания семьи заемщика.
- Размер займа не превышает максимальный размер кредита, установленный для займов, по которым предоставляется льготный период ( 15 000 000)
- Условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика
- Заемщик на день направления требований кредитору о предоставлении «ипотечных каникул» находится в сложной жизненной ситуации:
- потерял работу и зарегистрирован в качестве безработного гражданина,
- получил инвалидность 1-2 группы
- временная нетрудоспособность сроком более 2 месяцев
- снижение ежемесячного дохода на 30 %
- рождение ребенка или появление иных иждивенцев
Заемщик вправе определить длительность льготного периода (не более 6 месяцев).
И дату льготного периода ( не позднее 2 месяцев от даты обращения с требованием.
Документы для предоставления ипотечных каникул
- Выписка из ЕГРН об имеющихся у заемщика объектах недвижимости (чтобы исключить наличие других жилых помещений в собственности заемщика) , цена на 2020 год — 2080 руб. на бумажном носителе и 870 руб. в электронном виде.
- Выписка о регистрации гражданина в качестве безработного
- Справка об инвалидности
- Листок нетрудоспособности ( в том числе и в связи с материнством)
- Справка о доходах (2-НДФЛ)
- Свидетельство о рождении или усыновлении детей (или акта органа опеки о назначении опекуном)
Текст закона об ипотечных каникулах
Максимальный размер кредита — 15 000 000 рублей
Всегда рада разъяснить. Автор
