Стоимость оформления купли продажи совсем не малая, но главные Ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому. Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на риелторов и юристов.
Статья обновлена: 05.01.2020 г
На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки.
Для составления предварительного договора купли-продажи можно использовать
Юридический конструктор договоров
Но вернемся к Вашему вопросу.
Содержание статьи подробное:
Стоимость оформления купли продажи
- Обязательный платеж — это государственная пошлина за регистрацию права собственности. Она составляет 2000.0 рублей для физического лица Читать
Стоимость оформления купли продажи у нотариуса
Некоторые сделки по отчуждению и приобретению объектов недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
А именно:
- продажа, дарение и иное отчуждение недвижимости, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему
- продажа, дарение или иное отчуждение доли в праве из ДОЛЕВОЙ собственности, при условии отчуждения своих долей НЕ всеми участниками долевой собственности одновременно (по одному договору)
- приобретение законными супругами недвижимости в долевую собственность, а не в совместную (как того требует Семейный кодекс, ст. 34-38)
Стоимость услуг нотариуса очень дорогая.
Цена состоит из: - государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи
- услуг юридического характера (составление договора купли-продажи и акта приема-передачи)
- услуг технического характера( изготовление нотариальной копии договора купли-продажи для Росреестра)Единственное, что нотариус должен сделать бесплатно — это передать документы в Росреестр в электронном виде (если участники сделки хотят этого).
Подробное разъяснение по тарифам нотариуса
Стоимость оформления купли продажи у юристов и риелторов
Итак, стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся на рынке цены на услугу. Поскольку риски при покупке недвижимости высокие, то и цена снятия этих рисков высока!
Какую услугу Вы хотите купить?
- Риэлторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ареста, составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр (МФЦ).
Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше.
У частных риелторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риелторам платят 50% от цены услуги. - Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании. Т
акая услуга включает в себя составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи.
Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры.
Каждый может самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, просто получите адаптированные современные шаблоны и видео консультации - Стоимость услуг юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам.
Но качество договора сильно зависит от поставленной Вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от Вас.
Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, Вы сильно ошибались.
К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора. А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку.При заказе составления договора у нас Вы получите специальную форму заявки, чтобы не упустить важные моменты вашей сделки.
Несут ли ответственность агентства недвижимости и юридические компании за результат.
Вас заверят, что несут, ведь они вернут Вам деньги за работу.
И все!
Поэтому чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами.
Это не трудно!
Просто обычный человек делает это редко :-)
И если Вы умеете читать и смотреть — это Вам по-плечу!
Поскольку из отрывочных сведений невозможно получить цельную картину сделки, вам придется прочесть не одну статью.
Выбирайте блоги специалистов, а не рерайтеров (переписчиков статей)!
Ну а если стоимость оформления купли продажи не бьет Вас по карману почитайте про работу риелторов
Всегда рада разъяснить.Автор
Ответ для Веры.
Изменения произошли, возможно без нотариуса обойдетесь . Сейчас разберусь, завтра напишу.
Здравствуйте сколько будут стоить услуги нотариуса, при составе договора купли продажи дома за материнский капитал? Владимирская обл.
Ответ для Анонима
Предварительный договор купли-продажи сильно защищает интересы покупателя. Как правило, без предварительного договора, продавец повышает цену на финальном этапе.
Предварительный договор купли-продажи с участием несовершеннолетнего нужен в органы опеки, если продается жилье, принадлежащее ребенку или там его доля.
Прочтите дополнительные статьи: https://exspertrieltor.ru/?s=предварительный+договор
здравствуйте.хочу купить часть дома через ипотечный займ так как ребенку 1.4 . нужно ли мне делать предварительный договор купли -продажи?
Ответ для продавца.
Трудно сэкономить.
Если квартира была куплена в браке, то каждая доля в праве собственности является совместно нажитым имуществом, поэтому «передача» доли одному из супругов по договору дарения невозможно. Нотариусы оформляют эту сделку (а без нотариуса не обойтись), Соглашением о разделе имущества. Госпошлина 0.5% от кадастровой цены, плюс тариф за составление соглашения. Затем право необходимо зарегистрировать в Росреестре, госпошлина — 2000.0 Последующая продажа не потребует нотариального согласия супруга.
Я думаю, проще применить первый вариант сделки. Впрочем,вам решать.
доброго времени суток! нужен совет для принятия решения по минимизации расходов по сделке. вопрос в следующем — предстоит продажа квартиры в общей долевой собственности супругов.
1. договор купли-продажи у нотариуса от двух собственников
2. или выгоднее договор дарения своей доли одному из супругов и дальнейшая продажа уже от одного собственника?
цена продажи меньше кадастровой цены.
— при продаже от одного собственника (в данном случае после дарения доли) необходимо согласие супруга на продажу?
Спасибо за скорый ответ.
Ответ для Анонима.
Если у Вас с соседкой общая долевая собственность собственность — тогда нотариальная сделка, если Ваше помещение оформлено в индивидуальную собственность — Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме.
Почитайте статью:
хочу продать часть дома соседке менее 3лет по дому нужно ли идти к нотариусу