Кадастровый паспорт на квартиру получить легко

Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из ЕГРН о технических характеристиках и данных кадастрового учета.

Кадастровый паспорт на квартиру сейчас не выдают,  его  заменяют выпиской из ЕГРН с общедоступными сведениями, потому что она содержит еще и данные о зарегистрированных правах и правообладателях.
Что собственно и нужно для сделки купли-продажи. Поэтому, если вам нужно оформить продажу квартиры – сразу закажите выписку из ЕГРН с самой свежей и достоверной информацией.
Выписку из ЕГРН в электронном виде сейчас можно заказать на сайте Госуслуги. Сроки ее поступления к вам на электронную почту или в личный кабинет зависят от нагрузки на сайт.
Иногда она приходит в течении нескольких минут, максимально до 3 суток.

Кадастровый паспорт на квартиру

Получить Кадастровый паспорт на квартиру (выписку из ЕГРН) очень легко, при условии если Ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете.
В противном случае Вам предстоит достаточно длительная процедура кадастрового учета.

Разберемся подробнее:

 Читайте  статью :   Нужен ли кадастровый паспорт для сделки купли-продажи

Зачем нужен Кадастровый паспорт на квартиру

Именно в кадастровом паспорте описываются основные  характеристики квартиры:

• назначение помещения (квартира – это жилое помещение);
• адрес объекта недвижимости ;
• кадастровый номер;
• площадь помещения и др.

Все эти характеристики необходимы для составления договора отчуждения ( купли-продажи, мены, дарения, соглашения ).

Не используйте эти данные из Технического паспорта, очень часто бывают разногласия.!!!
Не путайте Технический паспорт и Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план, подробнее читайте здесь.

• Кадастровый паспорт (кадастровую выписку) на бумажном носителе с синей печатью  можно заказать через МФЦ.
• Срок изготовления – 5 рабочих дней.

• Кадастровый паспорт нужен Вам при составлении Договора купли-продажи для получения достоверных сведений об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

• Если  вам пришла “пустая” выписка из ЕГРН об отсутствии сведений – значит ваш объект недвижимости не состоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы в Росреестре.
  Разъяснения в статье: Нет сведений о правах на объект недвижимости в ЕГРН

Кадастровый учет недвижимости – обязательная процедура

Кадастровый учет – первичен. Регистрация права  – вторична!

• Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо изготовить Технический план.

• Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана.
  У него есть также полномочия постановки объектов недвижимости на кадастровый учет.

• Так же сведения из ЕГРН о вашей квартире Вы можете получить в режиме онлайн на сайте Росреестра > > >

• Важно, чтобы ваша квартира состояла на кадастровом учете.  Если ей присвоен кадастровый номер – все в порядке.

Если вы не знаете об этом важном обстоятельстве ( не все объекты недвижимости поставлены на кадастровый учет) – закажите  электронную выписку из ЕГРН через сайт Госуслуги.
Оплатить электронную выписку из ЕГРН так же можно через сайт Госуслуг.

При заказе выписки из ЕГРН, содержащей данные кадастрового учета, на бумажном носителе через МФЦ оплатить госпошлину можно с помощью банковской карты прямо у делопроизводителя МФЦ.

Если вам необходимо иметь в выписке планировку помещения, тогда вам нужна выписка об объекте недвижимости.

Чем отличается Выписка об основных характеристиках от Выписки об объекте недвижимости?
Я не знала, пока не заказала )))
На сайте Кадастровой палаты и Госуслуг  можно заказать выписку об основных характеристиках за 290 руб (плюс комиссия до 10 руб) или выписку об объекте недвижимости за 350 руб(плюс комиссия 43 руб).
Сегодня я сделала эксперимент и заказала выписку за 493 рубля. Это новое знание и я готова за него платить.
Хотя надобности получить больше информации чем в обычной выписке Об объекте недвижимости и зарегистрированных правах мне в сделке за собственные средства не нужно.
Оказалось дорогая выписка содержит план квартиры.
Иногда банки требуют Технический план(Технический паспорт), либо Выписку из ЕГРН с планом. Так вот ее можно заказать на сайте Кадастровой палаты.

• Получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН)  может любой заинтересованный человек по паспорту, а не обязательно собственник. Эти данные являются открытыми.
• Вам необходимо будет оплатить госпошлину, с указанием  персональных данных  по паспорту,  размер платы постепенно увеличивается.

Технический паспорт не нужен для сделки купли-продажи, он вышел из обращения для целей регистрации прав собственности!

Всегда рада разъяснить. Автор