Доверенности на покупку квартиры – важный и сложный документ. Доверенным лицом выбирают родственников, или даже риэлторов и юристов.
Доверенность составляет помощник нотариуса.
Обязательно попросите ознакомиться с ней до удостоверения нотариусом, чтобы проверить, все ли полномочия нужные вам для сделки, в ней прописаны.
Как правило, ее сначала распечатают для вас на обычной бумаге, а не на ценном бланке.
Впрочем, нотариальная доверенность распечатанная на обычной бумаге и удостоверенная нотариусом, это так же полномочный документ.
Доверенности на покупку квартиры
Сделки купли-продажи квартиры по доверенности
Доверенность на покупку квартиры ( образец нужных полномочий)
Смотрите видео консультацию
Обычная картина:
Доверитель(тот, кто доверяет) и Доверенное лицо(кому доверяют) заходят в кабинет нотариуса.
Робко топчутся у порога, не зная кому говорить и что.
Возможно помощник нотариуса про себя подумает: Пришли очередные “лопухи”.
И у него есть все основания так думать – ведь Доверителя вполне достаточно для составления доверенности, ну и разумеется его паспорта, адреса квартиры и копии паспорта Доверенного лица.
Чтобы не ошибиться в адресе – возьмите копию Свидетельства о собственности или правоустанавливающего документа(договора, соглашения и т.д).
Если Вы не определились с выбором квартиры на момент оформления доверенности – пропишите “любой квартиры в городе …”
Доверенность на покупку квартиры дорогой документ и чем больше там прописано полномочий для Доверенного лица – тем он может быть дороже.
Поэтому, прежде чем идти к нотариусу, продумайте содержание доверенности, а не ищите образец в интернете, ведь здесь не возможно применить универсальный шаблон. Каждая сделка уникальна!
И Условия сделки могут быть очень разные.
Чтобы не допустить ошибок – посмотрите видео консультацию, я разложила содержание доверенности “по полочкам”. Очень подробно!
- Если Вы будете покупать квартиру в ипотеку, выясните в банке разрешено ли Доверенному лицу подписывать Кредитный договор и Договор купли-продажи, возможно это сможет сделать только сам Заемщик(Покупатель), а полномочия будут распространятся на менее значимые юридические действия( подать документы в регистрирующий орган, получить выписку из ЕГРН и договор с регистрационной надписью, представлять интересы в кредитной организации).
- Если в сделке по покупке участвуют денежные средства по сертификатам, гарантийным письмам, обязательствам – возьмите этот документ с собой, его нужно прописать в Доверенности и полномочия оплачивать покупку на основании этих документов .
Более писать не буду, так как в видео консультации “Доверенность на покупку квартиры”, которую рекомендую посмотреть, я все подробно рассказала.
Не смущайтесь, что эта консультация проводится для начинающего риелтора, им тоже приходится раскладывать все по-полочкам)))
- Продумайте полномочия заранее, внимательно прослушав консультацию!
- Обсудите с нотариусом вашу задачу и сроки исполнения с большим запасом времени!
Всегда рада разъяснить. Автор