Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?
А о какой госпошлине, собственно говоря, речь?  И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью,  она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.
Разберемся подробно.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты  госпошлины при:

• получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки;
• удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет;
• регистрации права собственности в Росреестрее;
• внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права:

ВНИМАНИЕ!
Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от  покупателя недвижимости

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.
ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

Читайте статью: Изменения в законе о регистрации недвижимости

• Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2020 год составляет –               2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

• В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.
  Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу
• Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее  через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет – 400.0 рублей. При заказе через интернет– 250.0 рублей.
  Впрочем, эти расходы можно возложить на продавца.

Госпошлина от продавца недвижимости

Продавец в сделке купли-продажи,  путем подачи заявления в Росреестр о регистрации перехода права, вносит запись  в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

• Госпошлина за это регистрационное действие – не предусмотрена;
• Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае отчуждения  недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или недееспособному или продажи доли из долевой собственности  – составляет 0.5 % от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0;
• Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе – 450.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости;
• Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 350.0 рублей в случае смены своих персональных данных. Например, у продавца поменялась фамилия на основании свидетельства о браке. Этот документ (копию, которую сделает специалист мфц) нужно приложить к заявлению о внесении изменений в ЕГРН;
  Документ об оплате госпошлины за внесение изменений в ЕГРН можно не прикладывать, так как регистратор в любом случае, проверить поступление средств в системе государственных и муниципальных платежей.

Всегда рада разъяснить. Автор
Моя страница во ВК