Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи

Электронная регистрация в Сбербанке сделки купли-продажи не происходит. Единственным регистратором сделок с недвижимостью был и остается Росреестр.
Сбербанк просто обеспечил канал подачи документов в Росреестр в электронном виде и выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи) участников сделки.

Как открыть файл с документами

Электронная регистрация в Сбербанке

Электронная регистрация в Сбербанке  это  дополнительная  услуга при выдаче ипотечного кредита. Специалисты Сбербанка обеспечат:

• Выпуск усиленной квалифицированной подписи (ЭЦП) для всех участников договора купли-продажи;
• Формирование пакета документов для регистрации перехода права;
• Отправка документов в Росреестр в электронном виде;
• Оплату государственной пошлины от приобретателя права собственности.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Услуга оказывается как для ипотечных, так и для неипотечных сделок. То есть сделку за собственные средства так же можно оформить в электронном виде через Сбербанк.

Но только для тех, которые оформляются договором купли-продажи в простой письменной форме. Обязательные нотариальные сделки  — только у нотариуса.

Если в сделке участвуют несколько продавцов(но не все сразу), владеющих недвижимостью на праве общей долевой собственности или собственниками недвижимости являются несовершеннолетние или недееспособные — договор купли-продажи подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОМУ удостоверению у нотариуса.
Услугу по подаче документов в Росреестр в электронном виде вам может предоставить нотариус.

Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке

Стоимость электронной регистрации сделки в Сбербанке зависит от региона. Уточняйте в вашем отделении Сбербанка.

Эта сумма за  электронную регистрацию в Сбербанке, включает в себя государственную пошлину за регистрацию права собственности для Росреестра,  при электронной подаче документов в Росреестр госпошлина за государственную регистрацию права составляет 70% от определенной Налоговым кодексом, а именно  1400 рублей.

Оплачивает услуги электронной регистрации как правило заемщик кредита или по договоренности сторон сделки.

Электронная регистрация в Сбербанке и ее преимущества

Сбербанк заявляет следующие преимущества своей услуги:

• Экономия времени до 4 рабочих дней. Сроки регистрации сокращаются за счет передачи документов онлайн из Банка сразу в Росреестр, минуя МФЦ;
• Оформление документов сотрудником Банка в течении 15 минут и без очередей;
• Отсутствие закладной. При снятии обременения не нужно ехать в банк писать заявление и ждать до 30 дней;
• Регистрация права собственности за 1 визит в Банк;
• Личный менеджер;
• Межрегиональные сделки. Возможность совершить сделку, когда покупатель в одном городе, а продавец в другом.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке отзывы

Что происходит на практике в 2021 году: Я провела несколько сделок в электронном виде в этом году.

Сбербанк существенно доработал сервис и Росреестр так же научился быстро обрабатывать электронные документы.
Крайнюю сделку подали на регистрацию 08.10. 2021 в 10-15, а уже 09.10.2021 г. в 15.10 мне пришло смс о проведенной регистрации.

Применяли для расчета сервис «Безопасные расчеты», деньги у продавца были уже в 17-20 09.10.2021 г..

Ранее я ругалась на СБЕр  и его сервисы, теперь — рекомендую.

Электронная регистрация в Сбербанке. Безопасная сделка в Сбербанке

Дополнительная услуга для участников сделок — это «Безопасные расчеты»

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке купли-продажи обеспечивается открытием специального номинального счета, на который покупатель переводит средства, как кредитные, так и личные( по желанию).

После подтверждения регистрации права собственности за покупателем выпиской из ЕГРН, которую запрашивает Банк в Росреестре, денежные средства переводятся на счет продавца.

Если вдруг сделка не состоялась — денежные средства возвращаются на счет Покупателя в течении 3-х дней после принятия регистратором решения об отказе в регистрации права.

Для продавца такой способ расчета действительно хорош. СМС-информирование дает понимание об этапах сделки и перемещении денежных средств.

Безопасный платеж в Сбербанке при сделке или банковская ячейка

Услуга «Безопасные расчеты» — это более простой и удобный способ оплаты по договору купли-продажи недвижимости.

Покупателю не нужно обналичивать свои средства и закладывать в ячейку.

Продавцу не нужно приезжать в банк для получения денег из сейфовой ячейки, денежные средства ему будут автоматически переведены после получения банком выписки из ЕГРН о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.
Весь процесс сделки, этапы регистрации — передаются участникам сделки через СМС — сообщения. Очень удобно.

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке

Хочу еще немного дополнить статью полезной информацией для заемщика.

Перед подписанием Кредитного договора вам необходимо застраховать жизнь и здоровье.

Конечно вы сможете оформить полис в любой страховой компании, но теперь, для молодых заемщиков, это выгодно сделать в Сбербанке.

Если вы оформите страхование жизни через сайт Дом Клик — получите скидку 10%.
НО! Это обязательно нужно сделать до подписания Кредитного договора.

Скачайте тарифы от Сбербанка и поразмышляйте о выборе страховщика заранее.

Еще много полезного > > >

Всегда рада разъяснить. Автор