Стоимость оформления купли продажи недвижимости

Стоимость оформления  купли продажи недвижимости совсем не малая, но главные ваши расходы не на оплату обязательных платежей, они доступны каждому.
Десятки тысяч рублей Вы сможете потратить на нотариусов, риэлторов и юристов

На этом сайте есть вся информация для самостоятельного и безошибочного оформления сделки.

Стоимость оформления  купли продажи недвижимости

Стоимость письменного  оформления купли-продажи зависит от требований законодательства. Ведь некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а это большие расходы на услуги  нотариуса ( уполномоченного свидетеля сделки).

Так же не обойтись без оплаты государственной услуги по регистрации права собственности на покупателя.

• Обязательный платеж, который неизбежно придется сделать покупателю  недвижимости – это государственная пошлина за регистрацию права собственности.
  Она составляет 4000.0 рублей для физического лица, при условии если кадастровая стоимость объекта недвижимости менее 20 000 000 рублей.
  Размер госпошлины за регистрацию недвижимости  с 01.01.2025 года .

Стоимость оформления купли-продажи у  нотариуса

Некоторые сделки  по отчуждению и приобретению объектов недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
И расходов на дорогую нотариальную услугу не избежать.
Обязательное удостоверению договора купли-продажи  недвижимости необходимо при:

• продаже недвижимости, принадлежащей недееспособному или несовершеннолетнему;
•  отчуждение отдельной доли в праве из ДОЛЕВОЙ собственности (не всех долей одновременно);
• приобретение законными супругами недвижимости в долевую собственность, а не в совместную (как того требует Семейный кодекс, ст. 34-38).

Стоимость услуг нотариуса

Цена услуг нотариуса состоит из:

• государственной пошлины за удостоверение договора купли-продажи (0.5% от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей);
• услуг юридического характера (составление договора купли-продажи и акта приема-передачи);
• услуг технического характера( изготовление нотариальной копии договора купли-продажи, если она вам нужна);
  Единственное, что нотариус должен сделать бесплатно – это передать документы в Росреестр в электронном виде (если участники сделки хотят этого).
  Подробное разъяснение по тарифам нотариуса вы можете получить на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Стоимость оформления купли-продажи у юристов и риэлторов

Стоимость оформления купли-продажи чаще всего зависит не от объема работы, а от сложившейся  на рынке  цены на услугу. Поскольку риски при покупке недвижимости  высокие, то и цена снятия этих рисков высока!

Стоимость услуг риэлтора

1. Риэлторская услуга ( услуга агентства недвижимости) включает в себя просмотр объектов, получение выписки из ЕГРН об отсутствии ареста, составление Предварительного договора и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи, сопровождение в Росреестр (МФЦ).
   Стоимость этой услуги сильно отличается по территориям, потому что это % от цены за квартиру. Например 30 000 + 1%, в столицах конечно это много выше.
   У частных  риэлторов цена услуги может быть вдвое меньше, поскольку в агентствах недвижимости риэлторам платят не более  50% от цены услуги.
2. Юридическое сопровождение сделки осуществляют как агентства недвижимости так и юридические компании.
   Такая услуга включает в себя составление  Предварительного договора купли-продажи и Соглашения о задатке, составление основного Договора купли-продажи и Акта приема-передачи.
   Размер такой услуги может составлять 1% от стоимости квартиры.Многие образованные участники сделки, не имеющие юридического образования,  могут самостоятельно составить документы для письменного оформления сделки, получив консультацию и нужный шаблон договора.

Стоимость услуг юриста

1. Стоимость услуг юриста по составлению Договора от 1 000 до 10 000 рублей. сильно разнится по регионам.
   Но качество договора сильно зависит от поставленной вами задачи и будет ли он(договор) защищать ваши интересы во многом зависит зависит от вас.
   Юрист вам составит стандартный Договор с использованием шаблона и если вы думали по-другому, вы сильно ошибались.
   К тому же к юристам практически не обращаются за составлением Предварительного договора купли-продажи, а это исключительно важный документ.
   А ведь именно добротный предварительный договор на 90% обеспечивает успешную сделку.
   Добротный предварительный договор купли-продажи квартиры легко составить с помощью Конструктора договоров за 290 рублей
2. Заказать договор нашему юристу от 1000 рублей можно здесь.При заказе составления договора у нас вы получите специальную форму заявки, чтобы не упустить важные моменты вашей сделки.

Несут ли ответственность агентства недвижимости  и юридические компании за результат?
Конечно за недобросовестные действия участников сделки они ответственности не несут!
Выявление скрытых рисков не каждому юристу и риэлтору по-плечу.
Всегда задайте вопрос специалисту об успешных сделках и неудачах.
Чтобы провести сделку без потерь научитесь этому сами, по крайней мере получить дополнительную актуальную информацию об оформлении сделки и регистрации права собственности вам нужно в обязательном порядке.
Полагаться на добропорядочность других людей при купле-продаже недвижимости сомнительное дело.
Поскольку из отрывочных сведений невозможно получить цельную картину сделки,  вам придется прочесть не одну статью.
Выбирайте личные сайты  специалистов, а не  рерайтеров (переписчиков статей), которые заполонили интернет!

Всегда рада разъяснить. Автор