Исправить ошибку в Росреестре  не сложно, но нужно. Иначе она может препятствовать продаже объекта недвижимости, т.е регистрации перехода права от продавца к покупателю. Но прежде нужно разобраться в причине возникновения ошибки. А это порой непросто.Статья обновлена: 09.01.2020 г

Исправить ошибку в Росреестре

Сначала разберитесь почему ошибка  возникла. Имеет она юридический или технический характер.

В реестре недвижимости произошли большие перемены.
И с 02.01.2017 года вместо двух реестров — Единого государственного реестра прав(ЕГРП) и ГКН (Государственный кадастр недвижимости) действует Единый государственный реестр недвижимости.

Работа была проведена просто огромная по сверке и объединению данных,  и конечно исключить технические ошибки невозможно.
Человеческий фактор ни кто не отменял.

Обыватели часто за ошибку принимают несоответствия между документами, которые у вас на руках, и сведениями из ЕГРН, но это совсем другая ситуация!

Подробнее об этом написано в статье:
Разногласия сведения ЕГРП и ГКН


Исправить техническую ошибку необходимо если:

  1. Если специалист допустил ошибку
  2.  Если заявитель допустил ошибку

Исправить ошибку в Росреестре. Что нужно сделать?

Если это  не юридическая, а техническая  ошибка в  право подтверждающих  — Свидетельстве о государственной  регистрации права, документах на недвижимость ,  надо понимать, что  эта ошибка есть  и   в записях ЕГРН.

Возникла  она в момент внесения данных с рабочую программу Росреестра и была продублирована в Заявлении которое Вы подписали  не проверив!

Если это юридическая ошибка — необходимо исправлять документ, на основании которого она была внесена в реестр.

Ошибки технического характера исправляются на основании документа от кадастрового инженера — технического плана или Акта обследования. Вам нужно обратиться к этому специалисту для кадастрового учета изменений.

Реестр кадастровых инженеров есть на официальном сайте Росреестра с историей работы и совершенных ошибок.

Ошибки в Договоре или ином документе, являющемся основанием для регистрации прав можно исправить только дополнительным соглашением к этому документу.

 Исправить техническую ошибку в Росреестре

Обратитесь в Росреестр, в отдел приема документов или через МФЦ, с заявлением об исправлении технической ошибки. Предоставьте документ с ошибкой.

Заявление Вам выведет из рабочей программы специалист отдела приема документов.

Внимательно с ним ознакомьтесь, чтобы не допустить повторной ошибки.

Исправить ошибку в Росреестре. Сроки 

Ошибки технического характера устраняются в течении 3-х рабочих дней.

Кадастровый учет изменений происходит в течении 10 рабочих дней.

Регистрация дополнительных соглашений к документам-основаниям происходит за 7 рабочих дней.

Прибавьте к этим срокам 3 рабочих дня на обработку и доставку документов из МФЦ в росреестр.

Исправить ошибку в Росреестре. Госпошлина

Исправление ошибок технического характера и кадастровый учет изменений госпошлиной не облагается.

За регистрацию дополнительных соглашений — 350 рублей

Всегда рада разъяснить . Автор

Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Ольга Слободчикова

Автор сайта. Сопровождаю сделки с недвижимостью c 2006 года. Более 1000 успешных сделок купли-продажи. Более 1000 успешных сделок по выделению долей детям без нотариуса. Знаю процедуру регистрацию перехода права и права собственности. Имею большой опыт работы с Росреестром, оспариваю приостановки и отказы в регистрации сделок.

Как исправить ошибки в документах на недвижимость: 2 комментария

    • 12/11/2018 в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Анонима.
      Сейчас важен не адрес, а кадастровый номер. Если дом старый, он вероятнее всего не состоит на кадастровом учете. Нужно вызывать кадастрового инженера, он сделает Технический план ( не путать с техническим паспортом) и поставит дом на кадастровый учет.
      В любом случае нотариус не оформит наследство на объект недвижимости, не прошедший кадастровый учет.

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика