Право собственности на квартиру

Право собственности на квартиру и другие объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации! Точно также как брачные отношения людей.
Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?

Вот так же и с недвижимостью.
Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом.

Право собственности на квартиру

Право собственности на квартиру в России регистрируется специальным уполномоченным органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).
В крупных населенных пунктах есть региональные отделения Росреестра.
Что означает регистрация права? Это проверка законности его возникновения и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о владельце недвижимости.

Порядок регистрации права собственности

Право собственности  на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, решения суда, соглашения о выделении долей, брачного договора  и т.д..

  • Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом. Часть сделок подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
    Подробнее > > >

Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только  о переводе права на нового хозяина.

Регистрация права собственности на  объекты недвижимости проводится в РОСРЕЕСТРЕ-Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии   с 31.01. 1998 года.

Ранее права на недвижимость регистрировались в  БТИ — Бюро технической инвентаризации.
Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ-122   «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.

Росреестр ведет список (реестр)  собственников недвижимости и выдает выписки  об этих правах.

При регистрации прав на нового владельца — выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая проведенную регистрацию.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности с 15.07.2016 года не выдают.

Все просто!!!

  • В Росреестр необходимо предоставить документы, подтверждающие законность сделки с недвижимостью.  Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.
  • Правообладатель должен представить так же документы  подтверждающие, что законные интересы и права членов его семьи не нарушены.
    Документы для регистрации в Росреестр подаются сейчас через МФЦ,
    В любом регионе можно подать документы  на регистрацию прав недвижимости, находящейся в другом населенном пункте.
    Подробнее о необходимых документах читайте в статье: «Документы в МФЦ для регистрации права собственности»

PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой.


Стоит почитать:

Недействительная сделка купли-продажи квартиры

Документы в Росреестр

Документы в МФЦ

Документы нотариусу

Всегда рада разъяснить. Автор

Страница Автора во ВК

Вопросы можно задать в комментариях

Право собственности на квартиру



Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации: 1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика