Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации

Право собственности на квартиру и другие объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации! Точно также как брачные отношения людей.
Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?

Вот так же и с недвижимостью.
Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ, например договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом.

Право собственности на квартиру

Право собственности на квартиру в России регистрируется специальным уполномоченным органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).
В крупных населенных пунктах есть региональные отделения Росреестра.
Что означает регистрация права? Это проверка законности его возникновения и внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о владельце недвижимости.

Порядок регистрации права собственности

Право собственности  на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, решения суда, соглашения о выделении долей, брачного договора  и т.д..

• Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом. Часть сделок подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.
  Подробнее > > >

Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только  о переводе права на нового хозяина.

Регистрация права собственности на  объекты недвижимости проводится в РОСРЕЕСТРЕ-Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии   с 31.01. 1998 года.

Ранее права на недвижимость регистрировались в  БТИ — Бюро технической инвентаризации.
Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ-122   «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.

Росреестр ведет список (реестр)  собственников недвижимости и выдает выписки  об этих правах.

При регистрации прав на нового владельца — выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая проведенную регистрацию.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности с 15.07.2016 года не выдают.

Все просто!!!

• В Росреестр необходимо предоставить документы, подтверждающие законность сделки с недвижимостью.  Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.
• Правообладатель должен представить так же документы  подтверждающие, что законные интересы и права членов его семьи не нарушены.
  Документы для регистрации в Росреестр подаются сейчас через МФЦ,
  В любом регионе можно подать документы  на регистрацию прав недвижимости, находящейся в другом населенном пункте.
  Подробнее о необходимых документах читайте в статье: «Документы в МФЦ для регистрации права собственности»

PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой.

Стоит почитать:

Недействительная сделка купли-продажи квартиры

Документы в Росреестр

Документы в МФЦ

Документы нотариусу

Всегда рада разъяснить. Автор

Страница Автора во ВК

Вопросы можно задать в комментариях