Если квартира в залоге, как ее купить ? Ведь невозможно осуществить регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю. А для снятия обременения продавцу нужны немалые деньги, которые он рассчитывает получить именно от покупателя.
Содержание статьи подробное:
Если квартира в залоге, как ее купить
Пошаговая инструкция: покупаем квартиру обремененную ипотекой, находящуюся в залоге
Это сложная сделка. Обязательно предложите продавцу посмотреть видеоуроки.
Когда будет обоюдное понимание ситуации — все сложится хорошо!
В видео уроке дана пошаговая инструкция, очень подробная, как исключить риски потери ваших денег.
Посмотреть урок рекомендую обязательно и предложить Продавцу.
Так же читайте статью:
Как купить квартиру в обременении
Пошаговая инструкция: покупаем квартиру обремененную ипотекой
Еще советую посмотреть комментарии к составлению предварительного договора к Вашей сделке по шаблону > > >
Именно в вашей сделке Предварительный договор играет первостепенную роль!!!
Всегда рада разъяснить. Автор
Разъяснение других сложных моментов
Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке
Площадь в Свидетельстве не совпадает с кадастровым или техническим паспортом.
Право собственности на квартиру
Купля-продажа недвижимости, оформление
Купить квартиру в ипотеку
Документальное оформление сделки купли-продажи
Зачем нужна выписка из ЕГРН(егрп)
Покупка квартиры у юридического лица
Договор с продавцом о продаже квартиры
Согласие супруга на покупку недвижимости
Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью
Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.
Поправлюсь. Второй вариант с арестом ден. средств не относится к сделке с обременением, а по любой сделке, когда деньги перечисляются на счет продавца.
Здравствуйте! Огромное спасибо за обстоятельные и актуальные разъяснения любых вопросов, имеющих место быть при сделках с недвижимостью. Очень понятно и доступным языком даже для совершенно непосвященных новичков.
У меня вопрос по сделке с обременением: После погашения покупателем остатка кредита за продавца, продавец заявляет, что передумал продавать квартиру. Безусловно, суд решит этот вопрос в пользу покупателя, но вернуть уплаченные деньги не представляется возможным либо столетиями по крохам. Как застраховать себя(покупателя) от подобной ситуации? Или другая ситуация: деньги внесены на счет банка и их тут же арестовывают по постановлению суда и запросам судебных приставов по другим долгам заемщика? Существует способ подстраховаться? Не всегда на сайте суд. приставов вовремя есть информация по долгам.
Спасибо!
Ирина.
Ответ для Ирины.
1. Важен правильно составленный Предварительный договор купли-продажи, в котором вышеописанную ситуацию необходимо учесть.
2.Покупателю необходимо самостоятельно разместить деньги на ссудный счет продавца, в назначении платежа: » за кого передаются деньги и на какие цели»
3.Но самое главное — это полное понимание рисков и адекватность Продавца, если есть сомнения — откажитесь от сделки.
Посмотрите видео уроки, там есть пошаговая инструкция к сделке и комментарии к составлению предварительного договора. Воспользуйтесь конструктором договоров.