Субсидии по ипотеке

Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 6%

Posted on By Ольга Слободчикова 2 комментария к записи Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 62

Субсидии по ипотеке от государства. Уменьшение ставки до 6% будет большим подспорьем для семей с детьми.
Такую ставку можно получить при покупке жилья, как готового, так и строящегося, но только от юридических лиц.
Вчера получили разъяснения от специалиста Сбербанка. Вероятнее всего программа субсидии по ипотеке на покупку жилья будет запущена в работу с середины февраля 2018 года.

Прочтите еще дополнительно  другую статью с подробными разъяснениями

 

Субсидии по ипотеке

30.12.2017 года Правительство РФ утвердило Правила  предоставления субсидий  из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу “Агентство ипотечного жилищного кредитования” на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей.

Субсидии по ипотеке от государства

Полный текст постановления

Правительство утвердило условия субсидирования ипотеки для семей  с двумя и более детьми.
Меры поддержки снизят финансовую  нагрузку для приобретения жилья малоимущим семьям  благодаря  программе субсидирования, действие которой начнется с 1 января 2018 года.
Субсидирование будет осуществляться на приобретение жилого помещения или жилого помещения с земельным участком либо находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору
участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по
указанному договору).

Субсидии по ипотеке 2018

Субсидии предоставляются по кредитам (займам), кредитный договор (договор займа) по которым заключен начиная с 1 января 2018 г.,
со дня предоставления кредита (займа) гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 9 настоящих Правил:
а) в течение 3 лет – в связи с рождением у гражданина
с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка;
б) в течение 5 лет – в связи с рождением у гражданина
с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка.
4
6. При рождении с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего кредит (заем) в соответствии с настоящими Правилами, третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии,
полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с
рождением второго ребенка.

  Сроки такого субсидирования для семей, в которых родился второй ребенок с 1 января  2018 года по 31 декабря 2022 составляют три года, а для семей, в которых родился третий ребенок, – пять лет.
Воспользоваться программой также смогут семьи, имеющие  уже действующие ипотечные кредиты путем рефинансирования, разницу в кредитах будет выплачивать государство.

Ипотечная программа субсидирования процентной ставки

Сейчас банки спешно разрабатывают программы кредитования  субсидии по ипотеке.
И подают документы в Правительство, подтверждающие выполнение требований участника программы субсидирования.
Вероятнее всего на эту работу уйдет не менее месяца.
Такая программа предусматривает ипотечные кредиты на сумму не более 3 000 000.0
Для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области  – не более 8 000 000.0

Субсидии по ипотеке. Разъяснения от Сбербанка

Вот какие дополнительные разъяснения предоставил Сбербанк о субсидии по ипотеке своим партнерам ( ипотечным брокерам и риэлторам) 22.01.2018 года:

“Уважаемые партнеры!

Сегодня мы хотели бы рассказать подробнее о новой программе Правительства по субсидированию ипотечной ставки для семей с детьми. 

Согласно постановлению Правительства №1711 от 30.12.2017 утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии:

1. Период действия программы (выдачи кредитов): с 01.01.2018 по 31.12.2022

2. Продукты: приобретение готового жилья; приобретение строящегося жилья; рефинансирование под залог недвижимости. Ограничение: покупка только у юридического лица (кроме ПИФ и УК), только жилые помещения

3. Условия выдачи кредитов на условиях Господдержки: у гражданина с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок

4. Процентная ставка 6% действует: в течении 3-х лет при рождении 2-го ребенка*; в течении 5-ти лет при рождении 3-го ребенка

5. После окончания срока действия ставки 6% процентная ставка устанавливается в размере не более ключевой на дату выдачи кредита +2 п.п.

6. Сумма кредита – до 3 млн. руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

7. Первоначальный взнос от 20%, в том числе за счёт средств материнского капитала.

В настоящее время Банк прорабатывает вопрос о запуске кредитования на условиях субсидирования. По факту готовности к запуску партнерам будет направлено предварительное уведомление о деталях программы и сроке запуска. Ориентировочный срок запуска: 2 половина февраля 2018 года.

 

*В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года, но срок (трёх лет) еще не истек, то +5 лет с даты окончания 3-х летнего срока. В случае, если третий ребенок родился после выдачи кредита с господдержкой за 2-го ребенка на 3 года и срок уже истек (прошло более 3 лет), то +5 лет с даты рождения третьего ребенка.”

Всегда рада разъяснить. Автор
PS. Статья будет дополнена практическими рекомендациями и дополнительными разъяснениями по мере поступления информации от кредитных учреждений .
Законы и процедуры

Comments (2) on “Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 6%”

  2. Отличная статья! Спасибо.
    А есть ли образец заявления, которое заемщик должен предоставить в банк?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.