Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью состоят из размеров государственных пошлин за нотариальные действия, определяемые Налоговым кодексом РФ и оплаты услуг правового и технического характера.
Не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.
01.05.2019 г приняты поправки в 42 ст ФЗ-218 О государственной регистрации недвижимости. Вступят в силу через 90 дней
С принятием изменений обязательных нотариальных сделок станет совсем МАЛО! ЖДЕМ.
Новая статья: Отмена нотариальных сделок с 31.07.2019 года
ВНИМАНИЕ!
ВЫДЕЛИТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕЗ НОТАРИУСА > > >
https://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/
ОФОРМИТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ МАТКАПИТАЛА ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕЗ НОТАРИУСА > > >
Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью
- Нотариус в сделках недвижимости нужен не всегда
- Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестр
Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:
государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом
- госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
- если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула – 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости
тарифа за услуги юридического и технического характера
- тарифа за работу юридического характера – составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
- тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
- тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей. С 01.02.2019 года эта услуга станет бесплатной.
Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Налоговым кодексом РФ ст.333
Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты.
Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.
Федеральная нотариальная палата в письме исх. 2173/03-16-3 от 22.06.2016 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей. По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2016), также должна взиматься однократно.
В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками.
На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.
Кто должен платить нотариусу? Покупатель или Продавец. > > >Полный пакет документов для нотариуса > > >
Методические рекомендации нотариусам
Подробное разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью даны в письмах президента Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсика от
- 13.01.2016 года “О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом”.
- 26.01.2016 года “О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.
Но это еще не все расходы на нотариуса.
- В пакет документов к сделке нотариус потребует согласие супруга на покупку и продажу.
А это еще 2000, а то и 5000.0 рублей
- Также нотариус может предложить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки с каждого. Стоимость такая же как в предыдущем.
- Еще нотариус заверит копию Договора отчуждения(мены, дарения, купли-продажи, выделения доли) для Росреестра – 100.0 -500.0 рублей
Набегает кругленькая сумма.
Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.
Примеры оплаты по прошедшим сделкам
- Нотариус взял только госпошлину 0,5% от цены в договоре. Участвовала семья с детьми.
- Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 2 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера
- Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 10 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера.
- Нотариус взял 0,5 % госпошлину и 5 000,0 рублей за составление договора и 100.0 рублей за копию договора для Росреестра.
Цены города Тюмени.
Я думаю, имеет смысл поискать адекватную цену. Конечно нотариус спросит у Вас цену недвижимости.
- Если цена в договоре будет заметно ниже рыночной, нотариус вправе для расчета госпошлины применять сумму равную 70% от кадастровой стоимости. Именно эта формула сейчас( с 2016 года) будет применяться для расчета подоходного налога с продажи недвижимости.
PS. Нотариусы не хотят принимать договоры, изготовленные сторонними юристами.
Всегда рада разъяснить. Автор
Ответ для Екатерины
Не могу ответить на ваш вопрос, вы не уточнили являются ли комнаты самостоятельными объектами недвижимости или собственники ими владеют в долях.
Здравствуйте Ольга. Подскажите если не трудно. 4 комнатная коммунальная квартира. в одной комнате соссобственник несовершенолетняя. Мы хотим приобрести комнаты сразу все . Понятно что гужно для несовершенолетней нотариальное оформление. Получается без этой комнаты тоже требуется нотариальное оформление. Можно ли одним договором провести для всех? Стоимсоть будет 7000 + 20000. Кроме согласий супругов. Плюс небольшие заверения. А если это отдельно то получиться умножаем на три. Если провести сначала нотариально для несовершенолетней . И тут же в простой письменной форме с учетом этого доуцмента. Или надо ждать акта? И еще можно ли провести нотаривльно для несоверщенолетней и остальных по генеральной доверенности продавцев покупателю продать их доли. Можно ли отказы по покупке у сособственников доли оформить в договорах купли продажи сразу.спсаибо огромное. Я гомеопат если что обращайтесь .
Спасибо!
Ответ для Ольги.В законе нет уточнений. Но поскольку нотариус удостоверяет подпись под договором, госпошлину оплачивают участники сделки ( по договоренности)
Добрый день, у меня такой вопрос: когда-то слышала, что нотариальный договор купли-продажи квартиры оплачивают обе стороны, согласно количеству участников, т.е. кто подписывает тот и платит свою долю. Так ли это? И прописано ли это в законе, я не нашла?
Ответ для Ирины. Росреестр не дал разъяснений по этому вопросу.
В августе попробуйте подать договор в простой письменной форме, если уж получите приостановку – принесете нотариальный документ. Приостановка будет на 3 мес, госпошлина сохранится.
Если разъяснения Росреестра последуют, я напишу об этом, смотрите главную страницу.
Здравствуйте,у нас с внучкой долевая собственность в квартире,других собственников нет.Внучка хочет продать мне свою долю.Обязательно ли оформление через нотариуса?
Ответ для Веры.
Нужно разобраться, почему не выделен отдельный объект недвижимости.
Часто это происходит, когда многоквартирный дом построен на земле под индивидуальное жилищное строительство. А это незаконно.
Здравствуйте, покупаю гостинку, которая является долей, возможна ли такая сделка, по закону, и кто будет платить за натариус)? Спасибо.
Ответ для Марины. За оформление продажи – да. Это нотариальная сделка в обязательном порядке. Покупка на детей не требует удостоверения у нотариуса. При условии, если у ваших продавцов нет условий для обязательной нотариальной сделки. Разъяснения в статье: https://exspertrieltor.ru/2017/05/06/notarius-v-sdelkah/
продаю квартиру , где есть доля у несовершеннолетней дочери, с одновременной покупкой. Я должна платить у нотариуса и за покупку и за продажу госпошлину и плату нотариусу?
Ответ для Лизы. В вашем случае без нотариуса не обойтись. Нотариальные расходы делятся между сторонами сделки пополам.
Здравствуйте!Пожалуйста подскажите мне,я продаю комнату где 1/2 доля дочери,1/2 моя доля,можно ли без нотариуса обойтись,через МФЦ подать документы в опеку? Вроде как по новому закону слышала можно,через нотариуса очень дорого,финансы не позволяют.
Ответ для Елены.
Оплата услуг нотариуса и госпошлины за удостоверение договора мены у нотариуса как правило распределяется между сторонами сделки поровну, но участники могут договориться по-другому.
Госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестр все платят по 500 рублей
Здравствуйте скажите пожалуйста кто оплачивает домовом мены при сделке? Мы меняем квартиру с добавлением материнского капитала на дом. В квартире 2 собственникам в доме тоже
Оплата трех договоров и их копий, цены у всех нотариусов разные. Госпошлина 0.5% от цены договора.
Здравствуйте! Продаем квартиру,сумма сделки купле-продажи 2000 000 рублей, Мама, сын и дочь владеют по 1/3 доли, несовершеннолетних нет. Каждый собственник продает долю по отдельному договору купле-продажи. Во сколько обойдутся услуги нотариуса за всю работу(общая сумма). владение собственностью менее 3 лет. Спасибо!
Ответ для Ольги.
Да, ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Госпошлина 0.5% от цены договора, плюс работы правового и технического характера, цена на которые различна по регионам.
Состою в браке. Купили с мужем квартиру в долевом строительстве. В свидетельстве написано общая долевая собственность 1/2, сейчас продаем квартиру, нужно заверять сделку у нотариуса? И если нужно какова будет стоимость? Спасибо.
Ответ для Марии.
Да, ваша сделка нотариальная. Поэтому лучше составить доверенность у того же нотариуса.
Прочтите статью: https://exspertrieltor.ru/2017/07/12/dov/
Добрый день.
Хотим продать квартиру приобретенную по долям – 1/2 до брака. Планируем оформить генеральную доверенность на жену, так как недвижимость находится в другом городе. В связи с этим возник ряд вопросов:
1) Достаточно ли данной доверенности для осуществления сделки, для сбора всех документов, для подписания договора купли-продажи и т.д.
2) Так же хотели бы уточнить, правильно ли мы понимаем, что заверение сделки у нотариуса нам не избежать?
3) Нужно ли заверенное у нотариуса разрешение супруга на продажу квартиры, если она была приобретена до брака и плюс он уже дает доверенность на продажу квартиры.
Заранее спасибо!
Ответ для Нины.
Согласуйте этот вопрос со второй стороной договора мены. Наверное у вас это Администрация.
Здравствуйте. Получаем квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Т.к. в квартире 2 собственника нас отправили оформлять договор мены через нотариуса. Как в данном случае будет рассчитываться госпошлина? Ведь мы переселяемся не по собственной воле, а по решению государства. И что делать, если нет возможности оплатить услуги нотариуса?
Ответ для Светланы.
Нотариуса можно вызвать на дом, если в том есть нужда. “Покупка” квартиры по ДДУ (договор долевого участия) требует согласия, по ДКП (договору купли-продажи) – не требует.
Здравствуйте!Хочу поехать один без супруги в другой город для покупки квартиры для совместного пользования. Она остаётся дома по причине болезни. Как без её присутствия оформить её нотариальное заявление на согласие покупки?
Ответ для Татьяны.
Это сложное соглашение, применяется смешанный тариф. Уточните у нотариуса.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста, если квартира в совместной стоимости у меня и мужа, использовали мат капитал,теперь надо выделить доли детям, соглашения о выделении долей будет достаточно?и тариф 0,5% будет со всей стоимости квартиры?
Ответ для Натальи.
Если договор требуется удостоверить у нотариуса в обязательном порядке – вероятнее всего его нотариус отклонит.
Если обязательного удостоверения не требуется – даже правильный самостоятельно составленный договор и подписанный всеми участниками сделки имеет юридическую силу.
Здравствуйте , будет ли иметь силу договор купли продажи , если его составил юрист ? И не будет ли в дальнейшем каких нибудь проблем ? Спасибо .
Ответ для Евгения.
Нотариусы не хотят удостоверять законные сторонние договоры под надуманными предлогами, ведь составление договора это платная услуга.
Что касается согласий.
Если нет согласия супруга\и со стороны продавца в ЕГРН будет внесено об этом. м вам это? Вы потом участок с таким обременением не продадите.
Согласие супруга/и покупателя требуется в обязательном порядке, если договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению нотариусом(ваш случай)
Здравствуйте. Принесли нотариусу для удостоверения комплект документов сделки (земельный участок с гаражом, всего 100 тыр. Продавцов двое, покупатель один). Даже уже подписанный договор и акт приёма передачи. Отсутствуют согласия двух супругов. Правомерны ли наши требования (совместные), чтобы нотариус только удостоверил договор и согласия. Вправе ли он требовать оплаты ещё каких-то УПТХ?
Слов нет, одни эмоции!!! Как выжить в этой стране простому человеку?! У меня зп за месяц меньше чем один поход к нотариусу!!!!
Ответ для Константина.
Прочтите: https://exspertrieltor.ru/2016/10/21/razmeryi-gosudarstvennoy-poshlinyi/
Это я уже понял от нотариуса. Но где это сказано? Чем руководствуется нотариус?
Ответ для Константина.
Если цена договора меньше кадастровой стоимости – для расчета госпошлины принимается кадастровая.
И всё-таки не понятно – от какой суммы должна исчисляться нотариусом госпошлина? От той что в договоре или от кадастровой? Как гласит закон?
Была нотариальная сделка. Кадастровая стоимость была выше договорной. Нотариус посчитал пошлину от кадастровой. Правомерно?
Ответ для Олеси.
А почему он детям не может подарить? Они на налог не попадут?
Не совсем поняла ваш вопрос?
Подскажите пожалуйста! Бывший супруг хочет продать мне долю. Была ипотека, мат капитал. Нотариус сделал договор на продажу мне и двум детям. Мы не согласны. Доля мужа 6/16. Мне он может только подарить, но пугают большим налогом. Хотя его доля в сумме около400тыс.рублей составляет! Я не работаю и для меня важно знать какая сделка будет дешевле. Наш нотариус не отвечает на этот вопрос! Сил нет! Как посчитать ???
Ответ для Натальи. Госпошлины на всей территории РФ одинаковы. Вероятно 1% – потому что включены дополнительные услуги нотариуса ( передача документов в Росреестр в электронном виде)
Прочтите статьи: https://exspertrieltor.ru/2016/07/01/kto-dolzhen-platit-notariusu/
https://exspertrieltor.ru/2016/08/12/soglasie-supruga-na-pokupku-nedvizhimosti/
там ответы на ваши вопросы, читайте внимательно
Здравствуйте. Покупаю по военной ипотеке квартиру, которая находится в общей долевой собственности у родителей и взрослого сына (квартиру покупал сын, а собственность оформил долевую с родителями). Он решил её продать, родители не против. Но по роду деятельности его перевели служить в другой регион. В банке объяснили, что на сделке нужны все собственники, либо доверенность сына одному из родителей на проведение сделки и от его имени. Доверенность имеется. Теперь, учитывая, что данная сделка в обязательном порядке проводится с нотариусом, объясните, пожалуйста, 0,5% от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей — это повсеместная стоимость или каждый регион устанавливает её сам (банковский сотрудник сказала, что нотариус возьмет 1% от сделки, но ведь это противоречит налоговому кодексу) и кто её всё-таки платит (встречала разное на этот счёт: кто-то уговаривает продавцов, кто-то делит расходы пополам, было так же мнение, что это обязанность покупателя). И ещё вопрос: для чего нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры по военной ипотеке? Ведь по закону это единоличная собственность. А если вдруг он против, то я не смогу купить недвижимость?
Быть может, несколько сумбурно написано, но надеюсь, что понятно:))
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Наталья.
Все дело в том, что в 1993 году РФ вступила в Латинский Союз Нотариата, т.е. действующий еще во времена СССР институт государственных нотариусов был заменен на институт частных нотариусов. Другими словами, государство сняло со своей шее содержание нотариальных чиновников и посадило их на шею потребителям этого вида услуг (прежде всего населению). Хотя замечу, в странах с классическим правом, например, в той же Великобритании, частных нотариусов не существует, там государственный нотариат. А у нас нотариальное сообщество превратилось в сообщество друзей, родственников и т.д.
Вы ничего не должны платить, поскольку Вы одаряемая
Ответ для Елены.
Если собственник один – нотариус в сделке не нужен.
Долги по коммунальным платежам не являются препятствием сделки купли-продажи
Здравствуйте. Хотим купить дом, но уже знаем , что за коммунальные услуги у продавца есть долги. Погасить сам, он не в состоянии. Какие документы нужно привозить нотариусу и, какую работу он выполняет? Спасибо.
Ответ для Елены
Все что выше госпошлины – это юридичемкие услуги нотариуса. Возможно другой возьмет меньше
Здравствуйте,покупаю комнату в коммунальной квартире ,в ней три собственника, за 1500000руб,за оформление договоров нотариус требует с
меня-покупателя 20000руб, а почему не 0,5% от стоимости?Пожалуйста,поясните.
Спасибо огромное за ответ!
Ответ для Татьяны.
Не каждая сделка требует удостоверения нотариусом. Госпошлина 0.5%* 900000.0 , а вот расходы на услуги правового и технического характера везде разные.
Обязательный платеж – госпошлина за регистрацию права собственности – 2000.00
Добрый день!Очень нужна помощь!Хочу открыть благотворительный сбор денежных средств на покупку жилья(самой дешевой однакомнатной квартиры или малосемейки) для семьи из 3 человек( мамы и несовершеннолетних детей 3и9 лет) оказавшейся в трудной жизненной ситуации и оставшейся на улице ( приютили на данный момент знакомые). Вопрос такой,если самое дешевое жилье стоит 900.000 рублей,из которых 450 материнский капитал,остальное будет благотворительные пожертвования на эту цель,то сколько ещё денег потребуется для оплаты сделки натариусу и на оформление договора покупки и регистрации прав собственности в Росреестре? Хотелось бы знать точную сумму ,кроме стоимости самой недвижимости.Заранее благодарна за ответ.Татьяна.
Можно, если поторопиться )))
Договориться о времени подписания у нотариуса, записаться заранее в Росреестр на время, ну а дальше на самолет поезд или машиной )))
как можно успеть в один день подписать договор купли-продажи квартиры у нотариуса, произвести сделку в росреестре и получить деньги в банке. (Банк находится в другом городе)?
Ответ Оксане.
Подробная статья: https://exspertrieltor.ru/2016/04/26/vyidelit-dolyu-detyam/
Добрый день! У нас с супругом доли в квартире по 1/2. после использования мат.капитала обязаны выделить доли детям. У нас трое детей. Доли должны быть равными или произвольными?
Ответ для Константина. В Налоговый кодекс внесены поправки в конце 2016 г.
Мне не понятно – почему нотариус рассчитывает пошлину от кадастровой стоимости. В ст.333.24 Налогового кодекса Российской Федерации сказано что взимается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора. В договоре прописана сумма 1 млн рублей. Но нотариус почему-то смотрит кадастровую стоимость и берёт пошлину с неё.
ps если не трудно, пришлите ответ на e-mail. спасибо
Я в шоке от наших законов – сын хочет подарить мне его долю в квартире где собственники он и я. Ничьего согласия для этого не нужно. Почему я должна оформлять договор у нотариуса и платить бешеные гос.пошлины ведь мы близкие родственники и раньше такие сделки не облагались пошлинами. Я безработная и ещё не на пенсии – у меня каждая копейка на счету а тут такой грабёж.
Закон требует соблюдение той же формы предварительный договор купли-продажи, как и основного договора, то есть письменной. Если вы используете предварительный договор для регистрации обременения в пользу покупателя в Росреестре, то необходимо соблюсти и нотариальную форму предварительного договора, при условии обязательного требования удостоверения основного договора купли-продажи…….
Закон требует соблюдение той же формы предварительный договор купли-продажи, как и основного договора, то есть письменной. Если вы используете предварительный договор для регистрации обременения в пользу покупателя в Росреестре, то необходимо соблюсти и нотариальную форму предварительного договора, при условии обязательного требования удостоверения основного договора купли-продажи.
Здравствуйте.Нужно ли предварительный договор купли-продажи квартиры заверять нотариально, если нет то будет ли он иметь юридическую силу?
Ответ для Натальи.
Сторонние договоры нотариусы не принимают.
Можно датировать договор ранее 02.06.2016 г.,ведь сроки передачи в Рсреестр для регистрации права не ограничены.
У меня была 1/2 в совместной собственности, другую 1/2 выкупила за счет мат.капитала. Теперь нужно выделить доли мужу и детям,как быть? Только через нотариуса, или можно к нему с готовым договором на заверение,
Ответ для Ольги.
Видимо придется Вашему риелтору заплатить )))
Этот вопрос решается на предоплате, то есть должен быть прописан в предварительном договоре, риелтор этот вопрос упустил, возможно сознательно. Ведь поправки в закон действуют с 02.06.2016 г
Прочтите статьи: https://exspertrieltor.ru/2016/07/01/kto-dolzhen-platit-notariusu/
https://exspertrieltor.ru/2016/01/15/oshibki-rieltora/
Здравствуйте! Помогите разобраться. Покупаем квартиру в совместную собственность. Когда нам её показывали сказали единственный собственник, внесли предоплату, в четверг сделка. А сегодня звонит риелтор и говорит надо 7000 р. на нотариуса, т.к. у той квартиры 3 собственника и сделка требует нотариального заверения (впервые услышала о таком законе). Чьи это расходы? Покупателя и продавца по половине или пропорционально количеству участников сделки? Я думаю это продавец должен оплачивать. В законе конечно ничего не прописано.
Сколько можно грабить народ. У кого из законотворцев родственники нотариусы? Иначе чем объяснить принудиловку идти к нотариусу при продаже доли. Я и сама могу составить договор и почему нас лишают права решить самому как поступать в отношении своего имущества. Так и хочется крикнуть:народ вставай,сколько можно нас грабить и издеваться. Нет денег у правительства- зарплату депутатам уменьшите.пусть размером с пенсию ее установят, тогда посмотрим как они рватьсч в депутаты будут
Ответ для Татьяны
Смотрите официальный сайт Федеральной нотариальной палаты:
https://notariat.ru
Здравствуйте. Не нашла в статье информации по “депозиту нотариуса”. Понятно, что Покупатель оплачивает 1500 руб (или в процентах). Когда сделка будет оформлена, нотариус перечисляет деньги Продавцу. ВОпрос: какой тариф в этом случае за перечисление денег? Что это вообще за депозитный счет и где поискать информацию?
Ответ для Ирины.
Ваш договор составляется в постой письменной форме. Этого достаточно для законной регистрации права собственности в Росреестре.
Конечно если Вы обратитесь к нотариусу, он Вам в услуге не откажет. )))
купила земельный участок за 20 тыс . руб за все оформление отдала 30 тыс. руб Кадастр оценил землю 5 сот. в 104 тыс. руб. не зависимая в 103 тыс. руб. Чтобы произвести сделку купли продажи участка нотариус хочет 10 тыс. руб. Есть поправки в закон от 03.07.2016 за № 351-ФЗ о внесении изменений в ст. 24.1-ФЗ ” О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ст. 42 ФЗ о регистрации недвижимости . Обьясните как понять? Закон есть. а в Регистрационной палате о законе ничего не знают. Хотя я задавала этот вопрос юристам. на что отвечают. что до 2017года заверять куплю продажу земельного участка у нотариуса не надо
Ответ для Анонима
Как правило региональная( областная, краевая) нотариальная палата рекомендует цены на услуги юридического и технического характера. На сайте Федеральной нотариальной палаты есть адреса интернет сайтов всех региональных отделений
расценки кошмар, особенно фраза “на усмотрение нотариуса”, а где же антикоррупционное законодательство
Ответ для Татьяны.
Вот с этим вопросом я не смогу Вам помочь. На этот вопрос Вам точно ответят в региональной нотариальной палате.
На сайте Федеральной нотариальной палате Вы сможете узнать адрес сайта: https://notariat.ru/
Прошу уточнить конечную сумму нотариального тарифа на следующем примере:
Квартира оформлена в общую долевую собственность на супругов (1/2 жене и 1/2 мужу). Необходимо нотариальное удостоверение соглашения выделения доли двум детям по 1/100 на каждого ребенка.
Согласно «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» (утверждены Верховным Советом РФ 11.02.1993 N 4462-1) в посл.утв.ред. от 15.07.2016.
Размер нотариального тарифа составит:
«1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
»
Вопрос 0,2% будут браться от варианты ответа:
Вариант 1 : от всей кадастровой стоимости недвижимого имущества или
Вариант 2: от 2/100 доли от кадастровой стоимости недвижимого имущества, которая по соглашению выделяется детям.
Ответ для Станислава.
Конечно имеет право, только вот согласовывать этот договор с нотариусом замаешься)))
Пробуйте, может у Вас получится.
А почему я не могу заверить у нотариуса договор, составленный другим юристом за более “адекватную” цену? Имеет ли право нотариус не заверять “сторонний” договор?
В России как всегда, подняли “бучу” в Москве, что на их долевых 1, 2,3 кв.метра селятся “понятно кто” семьями из несколько человек и качают права в отношении остальных проживающих собственников. Но кто прокачал изменения в закон которые заставляют всех топать к нотариусу, даже всех долевиков, я просчитала за свою одншку я должна теперь отстегнуть нотариусу 15 тысяч. Нужно что-то делать, кто предложит путь защитить пострадавших от этого закона при продаже всеми участниками своих долей. Так как в этом случае непонятно что “проверяет и удостоверяет” нотариус и почему это не может сделать Росреестр.
Не дороговато ли за печать договора 10000 ? Я работала риелтором ,но так не борзела.
Ответ Валерию.
Согласна с Вами. Ведь семьи с детьми, которые в обязательном порядке должны выделить доли, поскольку применили материнский капитал, тоже попадают под эти поправки.
Конечно доходы нотариусов возрастут, но еще больше поправится бюджет. Ведь 0.5% от цены договора – это государственная пошлина.
Откровенный грабеж населения. Для того у кого денег много это не проблема, а у кого их нет и каждая тысяча на счету вытаскивают последнее … в карманы бедствующих нотариусов …
Другого пути здесь нет. Только независимая оценка.
Необходимо уплатить госпошлину за дарение доли жилья при нотариальном удостоверении.Что делать, если сведений о кадастровой стоимости квартиры нет ни в кадастровом паспорте, ни на онлайн-сервисе Кадастровой палаты(Республика Крым)?Нотариус говорит, что нужно оценивать квартиру по рыночной стоимости.