Сбербанк снижает ставки по ипотеке второй раз за год. С 10 августа 2017 года минимальная процентная ставка составляет 7.4%. При каких условиях ее можно получить? Разберемся подробно.
Кредит становится доступнее — рынок недвижимости оживленнее. Не статут ли расти цены?
Сбербанк снижает ставки по ипотеке
Сейчас у Сбербанка действует несколько ипотечных программ:
- кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца — от 6.9% до 10.5%
Такая низкая ставка применяется только при долевом участии в строительстве жилья у застройщика, который субсидирует часть процентов банку сразу после поступления оплаты.
Радоваться такой ставке не стоит, потому что эти расходы застройщика вложены в стоимость квартиры. - приобретение готового жилья. Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости — от 8,9% до 10,5%
- особенная программа — ипотека плюс материнский капитал, приобретение готового или строящегося жилья. В этой программе материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса или его части. Процентная ставка — от 8.9% до 10%
- кредит на строительства жилого дома — ставка от 9.5% до 10%
- кредит на строительство дачи — ставка от 9.0% до 10%
- военная ипотека. Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости. Процентная ставка — 10.9%
По всем программам, кроме военной ипотеки ( до 20 лет) срок кредитования до 30 лет.
Минимальные процентные ставки предоставляются работникам Сбербанка и его дочерних компаний.
Максимальные процентные ставки — для физических лиц, не подтвердивших свои доходы и занятость.
Прежде чем брать ипотечный кредит следует понимать:
- объект недвижимости будет находится в залоге у банка на основании Закладной и Кредитного договора, подписанных вами собственноручно
- при нарушении порядка оплаты по кредиту, даже жилое помещение может быть выставлено на торги
Снижение размера первоначального взноса.
Так же с 10.08.2017 года Сбербанк снизил размер первоначального взноса.
Теперь первоначальный взнос составляет всего 15 % от стоимости недвижимости, подтвержденной независимым оценщиком. Кроме кредита для покупки загородной недвижимости (25%) и строительства жилого дома (25%).
Как можно снизить финансовую нагрузку на семью читайте в статье: Разумная ипотека
Сбербанк снижает ставки по ипотеке. Условия низкой ставки
Чтобы получить самую низкую ставку по ипотеке необходимо
- оформить страхование жизни заемщика, цена полиса от 0.3 до 2.8% от размера кредита, зависит от возраста и пола заемщика
- выбрать способ регистрации — электронная регистрация, стоимость от 5000 до 15000 рублей (цена услуги зависит от региона)
Подробнее:Электронная регистрация недвижимости - иметь зарплатную карту Сбербанка
- минимальная сумма кредита — 300000.0 рублей
Первоисточник информации сайт Сбербанка
Снижает ли сбербанк ставку по действующей ипотеке
К сожалению Сбербанк снижает процентные ставки не каждому заемщику по ранее выданным ипотечным кредитам. Решение банка зависит от истории обслуживания кредита. Коммерческие интересы кредитной организации на первом месте.
Для снижения ставки по действующему ипотечному кредиту необходимо обратиться в Сбербанк в ипотечный центр с заявлением о снижении ставки.
Сбербанк снижает ставки по ипотеке 2017 Рефинансирование
Рефинансирование своих ипотечных кредитов Сбербанк тоже не проводит.
Зато много других банков готовы это делать, но к сожалению они не могут предложить низкие ипотечные ставки,
Хотя сейчас, вслед за Сбербанком они могу снизить ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам.
Для рефинансирования вы можете обратиться в ВТБ24, Юникредит банк, Россельхозбанк.
Оформление ипотечной сделки
Документальное оформление купли-продажи за счет ипотечных средств подчиняется основному алгоритму сделки, но при этом имеет некоторые особенности.
Лучше узнать правила оформления купли-продажи заранее.
Читайте полезные статьи:
Алгоритм купли продажи квартиры
Смотрите видео консультации на моем канале ЮТУБ
Всегда рада разъяснить. Автор
