Сроки государственной регистрации недвижимости сократились

Срок регистрации недвижимости и сделки с объектом недвижимости зависят от ряда обстоятельств, а именно:

  • места подачи документов;
  • способа оформления  документа и способа его изготовления (электронный или на бумаге);
  • первичная регистрация   или внесение изменений в ЕГРН;
  • заявитель физическое (юридическое) лицо или государственное ведомство и др.
  • размера уплаченной государственной пошлины.
    Разберемся подробно.

Срок регистрации недвижимости

Прием документов для регистрации недвижимости для Росреестра ведется в МФЦ “Мои документы”, а так же в офисах приема-выдачи документов, которые организованы при Кадастровой палате или Отделе регистрации недвижимости. Это подразделения Росреестра.

Подача документов непосредственно в Росреестр сокращает срок регистрации недвижимости и сделок с ней на 2 дня.

Срочная регистрация сделки с недвижимостью

С 01.01.2025 года можно зарегистрировать объект недвижимости или переход прав на него (куплю-продажу) за 1 рабочий день.

В заявлении о государственной регистрации теперь есть такой пункт:

“Государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав прошу осуществить в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов.

Подтверждаю, что о необходимости уплаты государственной пошлины в соответствии с пунктом 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в двойном размере и неприменении льгот, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации, мне известно.”

Обратите внимание!

  • …в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав…
  • …или поступления в орган регистрации прав заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов…

То есть, если вы подаете документы непосредственно в Росреестр (через Кадастровую палату или офис приема-выдачи документов), это означает – непосредственному  исполнителю, срок регистрации – на следующий рабочий день.
В маленьких населенных пунктах такой возможности нет.

А при подаче документов через МФЦ – уже получается 3 рабочих дня.

Срок регистрации недвижимости через МФЦ

Особенности приема документов через МФЦ

✅Центр «Мои Документы» информирует о вступлении в силу изменений в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», упрощающих процесс регистрации недвижимости через МФЦ.

✅С 29.06.2022 передача бумажных комплектов документов между МФЦ и Росреестром производиться не будет, исключением являются только закладные, оформленные на бумаге.

✅На документах, которые приносит заявитель, сотрудник МФЦ ставит отметку о переводе в электронный вид, после чего электронные образы документов передаются в информационную систему Росреестра, что сократит время выдачи итоговых документов минимум на два рабочих дня, так как исключается необходимость доставки бумажных документов.

✅«На договорах, выдаваемых по результатам получения услуги не будет привычных штампов Росреестра, регистрацию сделок и объектов будут подтверждать выписки из ЕГРН, удостоверенные сотрудником МФЦ»

срок регистрации недвижимостиСроки регистрации недвижимости  регламентируются  статьей 16 Федерального  закона № 218 “О государственной регистрации недвижимости”.

Сроки регистрации сделок с  недвижимостью при разных условиях

При подаче документов через МФЦ  сроки регистрации перехода прав на объекты недвижимости при сделках по отчуждению (смене правообладателя):

  • Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены в простой письменной форме (не удостоверенных нотариусом)  – 7 рабочих дней;
  • Регистрация сделки по ипотеке ( залога в связи с использованием заемных средств) и договора купли-продажи – 5 рабочих дней;
  • Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом – 3 рабочих дня;
  • Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде – 1 рабочий день, следующий за днем подачи  заявления.

Сроки регистрации купли-продажи недвижимости с обременениями

  • Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки – 5 рабочих дней
  • Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
  • Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) – 3 рабочих дня.
  • Снятие ареста на основании решения судебного пристава – 3 рабочих дня.

Сроки приостановления государственной регистрации права

С 02.01.2017 года сроки приостановления процедуры государственной регистрации увеличились.

Сейчас:

  • Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора – до 3-х месяцев;срок регистрации недвижимости
  • На основании заявления о приостановке со стороны Продавца – до 6-ти месяцев;
  • На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя – до 6-ти месяцев;

Сроки возобновления государственной регистрации

  • В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа – сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.
  • В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.  Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН

  • Сроки изготовления выписки из ЕГРН на бумажном носителе –
    при заказе через МФЦ – до 5 рабочих дней.

Получить бесплатную выписку из ЕГРН в режиме онлайн можно через сайт Госуслуги.
Разъяснения здесь.

Всегда рада разъяснить

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос. Отвечаю в течение следующего рабочего дня

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Я сейчас в отпуске. После 15.10.22 пишите.

  2. Инна

    Добрый день Ольга. Вы можете мне помочь, посмотреть документы и сказать, смогу ли я приватизировать дом и землю по дачной амнистии и приобрести права собственности, земля и дом на кадастр.учете уже стоит, а собственника нет. прописана 20 лет, с 2002 года, а дом на учёте с 2021 г поставлен, и земельн уч в ЛПХ с 2002 г.налог на землю платим,коммуналку тоже

  3. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Евгения.
    Ну в вашем вопросе нужно разбираться досконально и смотреть полный пакет документов, иначе подсказать вам ни чего не возможно.

  4. Евгений

    здравствуйте ; olga slobodchikova.
    такой вопрос
    1) Каковы шансы зарегистрировать дом ну и соответственно автоматом землю прилегающую к дому ?
    2) сможет ли регистрационная палата зарегистрировать дом с землей, или только через суд?
    Если условие такие- заказчик УКС заказал построить дома в С. Аксарка и эти дома раздавали по программе ветхого жилья и жильцам крайнего севера. У нас есть все документы по передачи и тех паспорт. потом мне говорят что УКС передал всю ответственность на застройщика по передаче этих домов людям веть в договоре у нас написано что это УКС должен был оформлять жителям крайнего севера. через некоторое время этот застройщик объявил себя банкротом .
    Теща прожившая больше пол жизни на крайнем севере юридически не осведомлена прожила в этом доме 9 лет просто по документам передачи , все сроки истекли кадастровый номер на землю аннулирован и на дом тоже, раньше статус значился временный . документы уже подали через МФЦ

  5. Ольга Слободчикова автор

    Это они на нотариальное соглашение регистрационную надпись не ставили, вот по привычке и отнекиваются. В законе однозначно прописано. Само соглашение не регистрируется.
    А право, возникшее на его основании -да.

  6. Альбина

    Начальник Росреестра говорил мне , что сейчас Росреестр регистрирует не само соглашение , а переход права , это в связи с поправками в ГК , поэтому они никаких отметок о регистрации права не делают на соглашении и что железобетонным основанием перехода права собственности у меня является выписки егрн . Вот в таком духе он мне ответил на мой вопрос тогда . И вот я нашла в интернете эти изменения
    http://av-ue.ru/avenue.php?p=otm_reg_sdel.htm
    Как вы думаете ?

  7. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины.
    Читаем п.2 ст.28 фз-218 “О государственной регистрации недвижимости”
    “Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. …”

  8. Альбина

    Только что от них , ответили что номер регистрации у вас в егрн стоит , а отметку на соглашении не делаем , правомерно ли это ?

  9. Ольга Слободчикова автор

    Альбина, здравствуйте.
    Другая форма собственности зарегистрирована, должны поставить регистрационную надпись с номером регистрации.

  10. Альбина

    Ольга , здравствуйте. Скажите пожалуйста , а на соглашении о выделении долей должна стоять отметка Росреестра ?? Мне не поставили и говорят , что на соглашениях не ставят , ответили в окне консультации .

  11. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины.
    Пусть они “дурака” не включают.
    Сейчас в Росреестре происходит переход на новое программное обеспечение (на новую платформу)уже с августа 18 и начальник не может об этом не знать.
    Возможно где-то еще и не поменяли, но это произойдет обязательно и в ближайшее время.

  12. Альбина

    Я поговорила с начальником , он человек с большим опытом , говорит что эта программа у них не первый год и менять ее никто не будет… Обалдеть конечно и такое бывает … Он все таки согласился , что правда на моей стороне , но технически такое сделать невозможно , по его опыту такое позволяет программа в некоторых регионах называется прормма юстиция , у них же другое по . Вот получается как бывает , что закон не везде один :)

  13. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины.
    Если срочности нет, подайте заявление о приостановки регистрации на 6 мес. Как сделают программу так и зарегистрируют.
    Однако, они нарушают закон!

  14. Альбина

    Здравствуйте. Сегодня ездила к регистратору в Росреестр , после долгих споров регистратор отказывался проводить регистрацию с обоими формулировками , что я ниже писала ( в итоге пошла к начальству , начальник тоже самое твердил , даже пригласил этого регистратора и оба разбирались со мной . По итогу я была в шоке … Предложили сами следующее : мы вам все зарегистрируем если напишите каждому доли , отдельно супругу , супруге и детям , итого 4 доли . Мотивировали они такое следующим , что у них программа не даёт делать долю на совместное владение . Я так поняла они все таки в чем-то согласились со мной после своих переговоров .. но вот с их программой как быть ? Так ведь не очень корректно получается . Но тем не менее они даже показали эту программу и там действительно не было возможности сделать запись в егрн о совместной собственности на долю . Начальник довольно опытный ( как он говорит 23 года отработал в Росреестре ) и сказал что программы разные , в регионах где он работал другая программа позволяла сделать запись , а тут нет . Как теперь быть с этим несоответствием?

  15. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Ну без выписки я ничего не подскажу. Можете скрин сделать, чтобы скрыть персональные данные.

  16. Ольга

    Я написала тут в предыдущем сообщении , что написано в графе собственность . Извините муж просто боится выписку отправлять , параноик ( . С банком говорили , все юристы настаивают на том ,чтобы заново все переделывали и подавали в Росреестр

  17. Ольга Слободчикова автор

    На личный отправьте: sloboda1962@mail.ru

  18. Ольга

    У вас почтовый ящик переполнен видимо ,письма не доходят . В выписке указано 1/4 доли в общей долевой собственности дочери , 1/4 доли сына и 1/2 доли в общей долевой собственности супругов .

  19. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Выписку пришлите мне на info@exspertrieltor.ru
    Посмотрим какую запись вам сделали в ЕГРН.

  20. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины
    Если основанием для приостановления является только ссылка на Семейный кодекс – достаточно.

  21. Ольга

    Здравствуйте. Брали квартиру в ипотеку. Вложили средства мат.капитала.оформили выделение долей детям без нотариуса и тут же отправили все в росреестр. Потом нам выдали выписки из ЕГРН на каждого члена семьи и соглашения о выделении долей. Мы взяли разрешение рганов опеки и попечительства и сдали все в банк. Мы продаем эту квартиру в ипотеку. После проверки документов, у банка замечания по части: соглашение о выделении долей не нотариально заверено. Банк отказывает в сделке … Что можно сделать ?

  22. Альбина

    Ольга , я на всякий случай подготовила возражение , в нем я просто ссылаюсь на 187 приказ минэка и пункт 90.1 . Этого достаточно ведь ?

  23. Альбина

    Ольга , спасибо вам большое за поддержку ! Вы хороший человек ! Я обязательно отпишусь тут по итогу , думаю людям пригодится на будущее мой опыт с Росреестром московской области . С наступающим !!

  24. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины.
    Оставляйте так, если откажут – подадите возражение.
    Похоже в Росреестре нет еще единой инструкции. Каждый регистратор “мудрит” как хочет.
    Потом отпишитесь)

  25. Альбина

    Если гипотетически согласиться с регистратором .Мы ведь не делим на конкретные доли с супругом , с чего у нас будет долевая ? У нас получается общая долевая собственность на долю оставшуюся 33/35 . Я понимаю , что вам это кажется глупо , но хотелось бы с наилучшими потерями времени сделать разделение долей . Мне стало казаться что и так и так правильно … Что с этими словами “переходят в совместную собственность супругов ” , что без них .. ведь тут супруги ничего не делят в обоих случаях остаётся общая доля у двоих супругов . Ваше мнение пожалуйста?

  26. Альбина

    Эххх.. ну никак не устраивает московской области Росреестр такая формулировка .. устала с ними бодаться (( посмотрим , что они сделают теперь , написала как они хотят , без слов совместной собственности супругов . Так ведь получается тоже юридически верно : 33/35 в общей долевой собственности супругов . Мы ведь доли с супругом не определяем , у нас получается остаётся одна доля на двоих в общей долевой собственности .. может они все таки правы ? Совсем запуталась ..
    P.s. а можно ли подать возражение ещё дополнительно ? Помимо исправленного соглашения . Чтобы уже наверняка что-то сработало .

  27. Ольга Слободчикова автор

    33\35 доли в праве долевой собственности поступает в совместную собственность супругов.

  28. Альбина

    Либо же переделать таким образом :
    — ребенок 1 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве совместной собсвенности;
    — ребенок2 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве совместной собственности
    — муж и жена – 33/35 (тридцать три тридцать пятых) доли в праве совместной собственности

    Спасибо за ответ . Очень сильно поджимают сроки (( потому готова пойти на встречу регистратору

  29. Альбина

    Видео посмотрела , спасибо ! Если я в итоге напишу так в соглашении :
    — ребенок 1 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве общей долевой собсвенности;
    — ребенок2 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве общей долевой собственности
    — муж и жена – 33/35 (тридцать три тридцать пятых) доли в праве общей долевой собственности
    Будет ли такая формулировка без нотариальной ? Регистратор хочет , чтобы я так написала по итогу . Ведь , то что 33/35 поступает в совместную собственности итак ясно по браку

  30. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины. Значит у вас возникает долевая собственность у супругов, это раздел совместно нажитого имущества и обязательное удостоверение у нотариуса.
    Посмотрите мое разъяснение: https://youtu.be/sdCNs8akCFE

  31. Альбина

    Регистратор хочет , чтобы я убрала слова поступает в совместную собственность законных супругов . Я подала соглашение без этих слов

  32. Альбина

    Я скачивала шаблон в открытом доступе у вас .

  33. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Альбины.
    Ничего исправлять не нужно. Это правильная формулировка. Необходимо подать возражение на приостановление. Если вы оплачивали консультацию, пришлите мне уведомление о приостановлении и соглашение на эл.почту, я составлю вам возражение.

  34. Альбина

    Здравствуйте . Вот так был итоговый пункт соглашения составлен :
    В целях реализации своих прав собственников и исполнения обязательств перед Пенсионным Фондом РФ, настоящим соглашением определяем доли в праве собственности на указанную в п.1 настоящего соглашения квартиру следующим образом:
    — ребенок 1 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве общей долевой собсвенности;
    — ребенок2 – 1/35 (одна тридцать пятая) доли в праве общей долевой собственности
    — муж и жена – 33/35 (тридцать три тридцать пятых) доли в праве общей долевой собственности поступает в совместную собственность законных супругов.

    В итоге регистратор сделал приостановку . Сказали что не верно составлен данный пункт , видимо смутили слова совместная собственность и долевая в одном предложении.
    Как правильно исправить ?? Квартира куплена в браке , в егрн один собственник . С наступающим!

  35. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Сергея.
    Вы, как дольщик можете запросить в Росреестре копию уведомления.
    Наверняка у застройщика недостаточно собственных средств.

  36. Сергей

    Добрый день!
    получил уведомление:
    – в орган регистрации прав поступило уведомление от публично-правовой компании “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” о несоответствии застройщика обязательным требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации

    Как узнать по какому пункту несоответствие?

  37. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины.
    Расслабьтесь и ждите. Из Мфц документы можно получить на 2-3 день после даты плановой регистрации.

  38. Ирина

    Здравствуйте,скажите пожалуйста.Заявка в Росреестр успешно отправлена,плановая дата регистрации назначено.Какие мои действия?

  39. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Законом эти сроки не определены, можно и через год. Но тянуть с этой процедурой ни к чему. Зарегистрировать право собственности нужно побыстрее, только так оно будет защищено.

  40. Ольга

    Здравствуйте! С сыном получили долю в квартире по наследству. У нотариуса получили свид-ва о собственности. В какие сроки нужно подать в гос.реестр(если правильно написала)? И, что будет если пропустить этот срок? За ранее СПАСИБО!!!

  41. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Николая.
    Вам необходимо снять арест, прекратить права и зарегистрировать права.
    Это можно сделать, подав заявления и документы-основания одновременно.
    Арест снимается – 3 дня.
    Регистрация прекращения и возникновения прав – 10 рабочих дней.
    Сначала нужно обратиться к судебному приставу, который принял решение об аресте. Он выдаст вам решение о снятии ареста, предоставьте его в Росреестр. А также копию Решения суда, заверенную судом.

  42. Николай

    Здравствуйте.
    На руках имеется Решение суда о прекращении права собственности на квартиру одного человека и признании права собственности за другим.
    В какие сроки Росреестр обязан провести регистрацию перехода права?
    На указанную недвижимость, в начале судебного процесса, в качестве обеспечительной меры по данному делу был наложен арест. В решении суд не указал о снятии ареста. Насколько возможен отказ Росреестра в регистрации перехода права или приостановка регистрации?

  43. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Светланы.
    Сроки регистрации зависят от условий сделки, регистрации обременений.
    Без этих данных я не могу вам дать ответа.

  44. Светлана

    Добрый день! Cкажите пожалуйста, я совершила сделку купли-продажи недвижимости 25,12,2017года , регистрация в ЕГРН прошла 10,01,2018года ,Верно ли соблюдены сроки регистрации?

  45. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Варвары.
    Есть исполнитель – регистратор.
    У него есть начальник.
    Есть справочная служба, единый телефон на сайте Росреестра.
    Обязательно спросят номер дела. Вам нужно узнать – отправлены ли ваши документы к месту выдачи?

    Второе. Изменения на кадастровой карте происходят с задержкой в 2-3 недели.

  46. Варвара

    Добрый день!
    21.08.17 через МФЦ подано заявление о постановке на гос. кадастр. учет объекта недвижимости и одновременно заявление о гос. регистрации права на недвижимое имущество.
    29.08.17 регистратор приостановил регистрацию (по причине “несоответствия года завершения строительства в техплане и декларации” и “декларация не прошита”).
    31.10.17 предоставлены дополнительные документы для возобновления регистрации после приостановки.
    Мой вопрос: уже с 20.11.17 как минимум в Росреестре статус при проверке готовности заявления “Обработка заявления завершена. Ответ подготовлен для выдачи” (это завершающий статус в Росреестре). На публичной кадастровой карте данные об объекте недвижимости присутствуют.
    В то же время в МФЦ не ведают о завершении регистрации. Как добиться получения документов заявителю на руки?
    Спасибо.

  47. Ольга Слободчикова автор
  48. Максим

    Здравствуйте! Скажите есть ли какая то разница между электронной регистрацией права на собственность и также договора купли продажи на квартиру и походом для регистрации всего этого в росреестр! какие опасения могут быть при электронной регистрации всего этого для покупателя (собственника) (если таковы вообще имеются)! Заранее спасибо

  49. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ирины.
    Письменная жалоба, без эмоций, но со ссылкой на закон.
    Сотрудники сильно боятся жалоб.
    Вообще Росреестр сроки старается соблюдать.

  50. Ирина

    Скажите,а есть ли какой-то способ воздействия на Регпалату,если они нарушают установленные законом сроки? Подавала документы на снятие обременения с квартиры,так как выплатила ипотеку,вместо указанного в расписке срока 3 дня добивалась рассмотрения моей заявки почти 2 недели,сотрудник каждый день обещал заняться и все никак. Планирую продавать квартиру и ищу заранее меры воздействия,если история повторится.

  51. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Александра.
    Сроки передачи договора на регистрацию перехода права законом не определены. Если договор дарения не удостоверен нотариусом и даритель умрет – придется обращаться в суд.

  52. Александр

    Добрый день.
    Подскажите, есть ли какие-то временные ограничения на срок между подписанием договора дарения и сдачей этого договора на государственную регистрацию перехода права?
    Что произойдет в том случае, если в промежутке между подписанием договора, но до сдачи документов на регистрацию один из участников договора, тттт, умрет? Предполагается сдача документов на регистрацию через 2 месяца после подписания договора дарения.

  53. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Инны.
    Вы сможете заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе.
    Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является запись об этом в ЕГРН.
    Выписка подтверждает наличие права на дату выдачи.
    На практике принято считать ее достоверной в течении 10 дней

  54. Инна

    Добрый день! Приобретаем квартиру в ипотеку через Сбербанк. Нам предлагают электронную регистрацию права собственности. Как в этом случае можно будет прописаться в квартире? И можно ли заказать выписку из ЕГРП в бумажном виде? И будет ли он считаться правовым документом? Есть ли у этой выписки срок?

  55. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Тины.
    Запрет на регистрационные действия – правильно.
    Посмотрите на сайте Росреестра: https://exspertrieltor.ru/2015/11/28/kak-poluchit-informatsiyu-o-nedvizhimos/

  56. Тина

    Скажите, если ли способ узнать, состоит ли квартира под обременением? Выше писали, что наложен арест на регистрационную деятельность. Это как?

  57. Ольга Слободчикова автор

    Ответ Сергею.
    Если возникнет подобная ситуация – да.
    Вообще, если сделка хорошо продумана и интересы продавца и покупателя совпадают, такой ситуации не случается.

    А вот если есть существенные разногласия – участник сделки может вообще отозвать свое заявление.

  58. сергей

    Приостановка со стороны покупателя возможна до 6 месяцев (с января 2017), так что ячейку в банке надо снимать на 7 месяцев? Иначе риск продавца что покупатель не продлит договор ячейки?

  59. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ольги.
    Сейчас в Росреестре коллапс, постоянно выходит из строя программное обеспечение, возможно задержка связана с этим.
    Волноваться вам не стоит, если у вас правильно оформлен договор купли-продажи и акт приема передачи – у вас возникло право собственности.
    Почитайте статью: https://exspertrieltor.ru/2015/11/29/priostanovka/

  60. Ольга

    Здравствуйте. Пишу из Крыма. 15.12.2017г был заключен договор купли продажи кввртиры, в этот же день документы были сданы в кадастр. Уже 19.01.2017г агент по недвижимости говорит что в связи с формой 218 документы находятся на обработке. В онлайн запросе на сайте указана приостановка регистрации, а по какой причине не указано. Мы очень нервничаем ведь деньги уже переданы. Как нам прступить? Как узнать причину приостановки?

  61. Ксения

    Спасибо Вам …

  62. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ксении.
    Запросите у менеджера копию расписки, она должна быть отправлена ему в электронном виде.
    Ну раз статус “обработка…” еще право не зарегистрировано

  63. Ксения

    Все документы на регистрацию отправлял Сбербанк … Менеджер сбербанка прислала мне (Заявка #15356Статус: Обработка данных в Росреестре)

  64. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Ксении. В Росреестре были сбои нового программного обеспечения. Расписка о приеме документов где?

  65. Ксения

    Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
    Банк подал наши документы 09.01.17 сегодня уже 18.01.17 сказали ждите , а ячейку взяли на две недели .Теперь переживаю .В Росреестре просят номер заявки что бы проверить.Менеджер сказала ждите .

  66. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Натальи.
    Вы можете обратиться к любому нотариусу, у которого есть такая техническая возможность. Но дело в том, что если оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности через нотариуса, то деньги часто приходят в Росреестр позже, а без госпошлины регистрацию не проведут.

  67. Наталья

    Добрый день! Есть необходимость как можно быстрее зарегистрировать первичное право на недвижимость (возникшее по дду). Прочитала у вас на сайте, что через электронную подачу документов в Росреестр через нотариуса это делается не позднее след дня. Вопрос : у какого нотариуса можно оформить эту процедуру ?

  68. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Юлии.
    Регистратор сделку приостановит на 1 мес, в течении этого срока Продавец может вывести объект из под ареста и донести от судебного пристава соответствующий документ. Если за месяц арест не будет снят, будет отказ в регистрации.

  69. Юлия

    А если на продавца наложен арест на регистрационную деятельность, а договор купли-продажи уже заключен и все документы отправлены через мфц в росреестр, сделка не пройдёт? Или каков будет ответ?

  70. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Татьяны.
    Продавец получит из Росреестра договор купли-продажи с регистрационной надписью о переводе права.

  71. татьяна

    а что получает продавец квартиры? какие документы о продаже квартиры?