Ошибки при покупке квартиры приводят к финансовым потерям и потерям времени — такого дорогого ресурса.
Любой здравомыслящий человек, прежде чем ввязываться в такое важное предприятие, как покупка недвижимости, заранее хочет исключить ошибки.
Но для этого их нужно знать.
Разберемся подробнее какие ошибки можно допустить на разных этапах покупки квартиры.
Ошибки при покупке квартиры
Ошибки при покупке квартиры допускать нельзя! Ни в каком виде, ни в каком количестве!
Если Вы, уважаемый читатель, думаете что ошибки допускаются только при оформлении сделки, Вы глубоко ошибаетесь.
Они допускаются и на этапе выбора квартиры.
Ошибки при покупке квартиры. Выбор вариантов
Часто покупатели квартир допускают следующие ошибки:
- Выбирают квартиру по принципу «нравится-не нравится». Это эмоции.
А нужно применить холодный расчет — сколько будет стоить квартира через год-два, пять лет? - В случае очень хорошего состояния квартиры, качественного ремонта — обращают внимание на мелкие детали дизайна, которые вам не в «тему». А качественно выполненную подготовку под финальную отделку не замечают.
- Не оценивают ситуацию с парковкой. Нужно посмотреть сколько есть парковочных мест в восемь-девять часов вечера.
- Не видят «не нужные» квадратные метры — квартплаты они добавят, а комфорта вряд ли.
- Не оценивают срок эксплуатации дома, важно узнать не сколько ему лет, а сколько лет у него впереди ( панель — 75 лет эксплуатации, кирпич — 100 лет).
- Останавливают выбор на квартире, не узнав ее юридическую историю.
- Считают приоритетом косметическое состояние квартиры, а не стоимость стен.
Ошибки при покупке квартиры. Оформление сделки
Часто покупатели квартиры допускают ошибки:
- Отказываются от заключения с продавцом Предварительного договора купли-продажи.
Почему он важен прочитайте здесь. - Не скрепляют договоренности по предварительному договору передачей задатка.
- Передают аванс без должного оформления.
- Покупают квартиру с жильцами (зарегистрированными лицами).
- Не получают сведения из ЕГРН об обременении и аресте.
- Не изучают правоустанавливающие документы на скрытые риски. Можно научиться здесь.
- Не передают Продавцу список необходимых для сделки документов.
- Не прописывают в договоре сроки освобождения квартиры, список мебели, техники, предметов интерьера с указанием названия марок или других идентификаторов.
Конечно при выборе лучших вариантов — Вам поможет здравый смысл и жизненный опыт, а вот при оформлении — нужны специальные знания
На сайте для Вас полная и достоверная информация.
Всегда рада разъяснить. Автор.
Страница Автора во ВК
