Дополнительные расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры могут увеличиться за счет дополнительных, порой немалых платежей. Самые существенные траты составляют государственные пошлины за удостоверение сделок нотариусом   и страховые полисы, необходимые  при покупке квартиры за счет кредитных средств.  Разберемся подробнее:

Расходы при покупке квартиры

Расходы при покупке квартиры состоят из обязательных платежей и необязательных платежей.
Каких расходов избежать не удастся? И на чем можно сэкономить?

Цена на услуги специалистов сильно отличаются по регионам. Я приведу примеры цен в городе Тюмени.  В столицах —  дороже, в районных городках — дешевле.

Обязательные расходы при покупке квартиры

• Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестр — это обязательный платеж, льготы по этому платежу имеют только малоимущие граждане, признанные таковыми в законном порядке, а так же оплата этой пошлины отменена при регистрации права собственности на ранее возникшие права ( до 31.01.1998 г).
  Эта госпошлина  составляет 2000.0 рублей и оплачивается всеми покупателями в равных долях.
  Подробнее читайте в статье: Госпошлина за регистрацию права собственности.
• Государственная пошлина за удостоверение сделки нотариусом — это обязательный платеж в сделках, где продавцом является несовершеннолетний, недееспособный.
• Эта госпошлина составляет 0.5% от цены договора или кадастровой стоимости ( но не более 20 000.0 рублей) и оплачивается всеми участниками сделки равными долями или по-договоренности сторон.
  Подробнее читайте: Нотариальный договор купли продажи квартиры.
• Оплата услуги нотариуса по составлению договора купли-продажи ( 5 000.00).
• Если ваша сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса — составляет договор купли-продажи его помощник, сторонние договоры нотариусы не принимают.
  Цена составления устанавливается региональной нотариальной палатой или самим нотариусом.
  Подробнее читайте: Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.
• Расходы на независимую оценку  объекта недвижимости для банка( 3000.00) и  страховку предмета залога и страхование жизни  при покупке квартиры за счет ипотечного кредита (зависит от суммы займа)( примерно 0.9-1% от суммы кредита.
  Подробнее читайте: Ипотека и обязательное страхование.

Необязательные расходы при покупке квартиры

• Расходы на риэлтора  по подбору квартир для просмотра и сопровождение сделки ( 30 000+ 1%)
  Читайте статью: Нужен ли риэлтор?
• Расходы на юриста по составлению документов для оформления сделки ( 3000.0 за договор)
  Читайте статью: Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно.
• Расходы на нотариуса при добровольном удостоверении договора купли-продажи ( 0.5% от цены договора + 5 000.0 ).
• Расходы на нотариуса при электронной подаче документов в Росреестр ( с 01.02.2020  — бесплатно).
• Расходы на услуги нотариуса при расчете  по сделке через депозит нотариуса (?)
• Расходы на аренду банковской ячейки ( 500.0 -1000.0).
• Расходы на открытие аккредитивного банковского счета для безопасной оплаты ( от  бесплатно  до 30000.0, зависит от банка).
  Читайте статью: Передача денег за квартиру
• Расходы на электронную регистрацию от  банков при оформлении сделки в электронном виде (от 6000.0)
  Читайте статью: Электронная регистрация недвижимости

Всегда рада разъяснить. Автор