Расходы при покупке квартиры могут увеличиться за счет дополнительных, порой немалых платежей. Самые существенные траты составляют государственные пошлины за удостоверение сделок нотариусом и страховые полисы, необходимые при покупке квартиры за счет кредитных средств. Разберемся подробнее:
Расходы при покупке квартиры
Расходы при покупке квартиры состоят из обязательных платежей и необязательных платежей.
Каких расходов избежать не удастся? И на чем можно сэкономить?
Цена на услуги специалистов сильно отличаются по регионам. Я приведу примеры цен в городе Тюмени. В столицах – дороже, в районных городках – дешевле.
Обязательные расходы при покупке квартиры
- Оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестр – это обязательный платеж, льготы по этому платежу имеют только малоимущие граждане, признанные таковыми в законном порядке, а так же оплата этой пошлины отменена при регистрации права собственности на ранее возникшие права ( до 31.01.1998 г).
Эта госпошлина составляет 2000.0 рублей и оплачивается всеми покупателями в равных долях.
Подробнее читайте в статье: Госпошлина за регистрацию права собственности. - Государственная пошлина за удостоверение сделки нотариусом – это обязательный платеж в сделках, где продавцом является несовершеннолетний, недееспособный.
- Эта госпошлина составляет 0.5% от цены договора или кадастровой стоимости ( но не более 20 000.0 рублей) и оплачивается всеми участниками сделки равными долями или по-договоренности сторон.
Подробнее читайте: Нотариальный договор купли продажи квартиры. - Оплата услуги нотариуса по составлению договора купли-продажи ( 5 000.00).
- Если ваша сделка подлежит обязательному удостоверению у нотариуса – составляет договор купли-продажи его помощник, сторонние договоры нотариусы не принимают.
Цена составления устанавливается региональной нотариальной палатой или самим нотариусом.
Подробнее читайте: Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью. - Расходы на независимую оценку объекта недвижимости для банка( 3000.00) и страховку предмета залога и страхование жизни при покупке квартиры за счет ипотечного кредита (зависит от суммы займа)( примерно 0.9-1% от суммы кредита.
Подробнее читайте: Ипотека и обязательное страхование.
Необязательные расходы при покупке квартиры
- Расходы на риэлтора по подбору квартир для просмотра и сопровождение сделки ( 30 000+ 1%)
Читайте статью: Нужен ли риэлтор? - Расходы на юриста по составлению документов для оформления сделки ( 3000.0 за договор)
Читайте статью: Как составить договор купли продажи квартиры самостоятельно. - Расходы на нотариуса при добровольном удостоверении договора купли-продажи ( 0.5% от цены договора + 5 000.0 ).
- Расходы на нотариуса при электронной подаче документов в Росреестр ( с 01.02.2020 – бесплатно).
- Расходы на услуги нотариуса при расчете по сделке через депозит нотариуса (?)
- Расходы на аренду банковской ячейки ( 500.0 -1000.0).
- Расходы на открытие аккредитивного банковского счета для безопасной оплаты ( от бесплатно до 30000.0, зависит от банка).
Читайте статью: Передача денег за квартиру - Расходы на электронную регистрацию от банков при оформлении сделки в электронном виде (от 6000.0)
Читайте статью: Электронная регистрация недвижимости
Всегда рада разъяснить. Автор