Образец доверенности на продажу квартиры позволит вам не допустить ошибок. Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями можно скачать здесь бесплатно!
Помните! Отсутствие даже одного необходимого полномочия в доверенности — рушит сделку.
Но иногда, даже самая правильная доверенность может оказаться бесполезной.
Это часто бывает в ипотечных сделках, так как по условиям банка сделки по доверенности недопустимы, просто это требование банка.
Позволю себе сделать вам несколько разъяснений по содержанию доверенности.
Разберемся подробно.
Образец доверенности на продажу квартиры
Образец доверенности на продажу квартиры поможет вам продумать полномочия для доверенного лица перед посещением нотариуса.
По моим наблюдениям часто сделки купли-продажи недвижимости «разваливаются» или затягиваются из-за неверно оформленных доверенностей.
Происходит это совсем не потому-что нотариус работает не профессионально, а потому- что доверитель ставит перед ним не верную задачу или упускает важные обстоятельства сделки.
В доверенности на продажу недвижимости должны быть указаны полномочия не только на подписание договора купли-продажи, а так же и полномочия на регистрацию перехода права собственности на покупателя и другие не менее важные ситуации.
Так же важно помнить — ошибки в доверенности не допустимы, даже технические, так как делают ее абсолютно бесполезной. Доверенности с ошибками отклоняются государственным регистратором.
Конечно такие ошибки может исправить нотариус, выдавший доверенность. К нему за этим может обратиться как доверитель, так и доверенное лицо.
Одна доверенность может быть составлена от всех собственников квартиры.
Доверенность на право продажи квартиры
Итак, универсальная доверенность на продажу недвижимости должна содержать полномочия:
- заключить предварительный договор купли-продажи
- заключить соглашение о задатке
- принять аванс или задаток
- заключить договор купли-продажи
- передать квартиру покупателю и подписать Акт приема-передачи
- представлять мои интересы у нотариуса по вопросу удостоверения договора купли-продажи
- получить денежные средства наличным и безналичным путем ( если необходимо)
- передать договор купли-продажи в Росреестр
- подать в Росреестр заявление о переходе права собственности к покупателю
- внести изменения в ЕГРН
- уплатить государственную пошлину за удостоверение договора купли-продажи нотариусом
- уплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРН
- подать заявление о регистрации обременения (ипотеки) в пользу продавца
- подать заявление о погашении записи об ипотеке
- подать заявление о приостановке регистрации и возобновлении регистрации
- подать заявление об отзыве документов без регистрации
- подавать жалобы в Росреестр от имени доверенного лица
- право получить зарегистрированные документы
- право получить уведомление о приостановке или отказе в регистрации
- право внести изменения и дополнения в договор купли-продажи путём заключения дополнительного соглашения
- право подачи дополнительных документов
- с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин
- с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок
Дополнительные полномочия:
- провести независимую оценку недвижимости
- заключить договор на кадастровые работы и их оплатить
- заключить договор на изготовление технического паспорта, справки о принадлежности и износе в учреждениях технической инвентаризации и учета объектов недвижимости
- получить дубликаты право устанавливающих документов
- с правом получения повторных документов
- представлять интересы в управляющей компании
Если у вас особая ситуация по продаже — обязательно обсудите ее с нотариусом.
Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать здесь.
Образец доверенности на продажу квартиры. Срок действия
Необходимо указать срок действия доверенности. Возьмите большой запас времени. Доверенность на продажу можно сделать на 10 лет. Так же можно указать возможность передоверия полномочий другому лицу.
Документы нотариусу для составления доверенности
Нотариусу нужна копия паспорта вашего доверенного лица, копия выписки из ЕГРН или свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, чтобы прописать адрес правильно и кадастровый номер.
Если деньги от продажи должны поступить вам на банковский счет — полные реквизиты вашего счета. Их можно взять в отделении банка ( лучше с печатью банка).
Пособия для сделок с недвижимостью
Всегда рада разъяснить. Автор
- Соглашение о задатке при покупке недвижимости
- Договор купли продажи квартиры между физическими лицами
- Дополнительные расходы при покупке квартиры
- Обработка заявления приостановлена, что делать?
- Предварительный договор купли продажи квартиры для Сбербанка
- Выделение долей детям и супругам-родителям
- Дарение недвижимости. Способы оформления сделки
- Технические и кадастровые документы на квартиру
- Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги
- Как продать квартиру в ипотеке(залоге) у банка
- Квартира в обременении, как купить без риска
- Законодательство, регламентирующее покупку недвижимости
Ответ для Анонима. Как нет образца. По ссылке скачивается!
Внимательно читайте статью и не вводите в заблуждение других читателей.
Бесполезен, образца нет, одна реклама безосновательная